Immobilienpreise Großrußbach

Niederösterreich · Bezirk Korneuburg · 2 305 Einwohner · Ø 44,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2114

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Großrußbach

159

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg

3.462

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg

3.929

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Großrußbach

In Großrußbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 159 €/m², was 51 % unter dem Schnitt des Bezirks Korneuburg (323 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 305 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,3 Jahre.

Preisniveau

159 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-51 % vs. Bezirk

Preistrend

+121 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Korneuburg vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Großrußbach

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

159 €/m² Grundstück

stark

Großrußbach liegt 51 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+121 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Großrußbach mehr als verdoppelt (+121 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 159 €/m² gehört Großrußbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Korneuburg (Schnitt: 323 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Großrußbach mehr als verdoppelt (+121 %). Großrußbach ist eine Gemeinde im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich) mit 2 305 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stockerau (Ø 326 €/m²) sowie Großmugl (Ø 99 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Großrußbach (Dieser Ort)	159 €/m²	2 305	44,3 Jahre
Hausleiten	159 €/m²	3 843	43,5 Jahre
Orth an der Donau	139 €/m²	2 235	46 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Großrußbach

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hausleiten

Korneuburg · Niederösterreich

95% Match

Grundstück: 159 €/m²
Einwohner: 3 843
Trend: +7,2%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiche Region (Korneuburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Orth an der Donau

Gänserndorf · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 139 €/m²
Einwohner: 2 235
Trend: +9,0%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Pantaleon-Erla

Amstetten · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 153 €/m²
Einwohner: 2 707
Trend: +7,7%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ernstbrunn

Korneuburg · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 123 €/m²
Einwohner: 3 316
Trend: +8,1%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiche Region (Korneuburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Rohrendorf bei Krems

Krems(Land) · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 130 €/m²
Einwohner: 2 107
Trend: +9,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Weikendorf

Gänserndorf · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 137 €/m²
Einwohner: 2 068
Trend: +7,9%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Großrußbach machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Großrußbach?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Großrußbach?

Der Grundstückspreis in Großrußbach liegt bei 159 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Großrußbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Korneuburg (Schnitt: 323 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Großrußbach?

Auf Bezirksebene (Korneuburg) liegen die Preise bei Häuser: 3 462 €/m², Wohnungen: 3 929 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Großrußbach?

Großrußbach hat 2 305 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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