Preisniveau
56 €/m² Grundstück
Wolfsbach liegt 37 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Wolfsbach
Niederösterreich · Bezirk Amstetten · 2 239 Einwohner · Ø 41,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3354
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Wolfsbach
56
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
2.381
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
1.941
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Wolfsbach
In Wolfsbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 56 €/m², was 37 % unter dem Schnitt des Bezirks Amstetten (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 239 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,1 Jahre.
Preisniveau
56 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-37 % vs. Bezirk
Preistrend
+51 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Amstetten vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Wolfsbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+51 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wolfsbach stark gestiegen (+51 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 239 Einwohner · Ø 41,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Wolfsbach
56
€/m² ↑ 51.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
2.381
€/m² ↑ 81.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
1.941
€/m² ↑ 40.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Wolfsbach
2.239
Einwohner ↑ 19.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Wolfsbach
Mit 56 €/m² gehört Wolfsbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Wolfsbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wolfsbach stark gestiegen (+51 %). Wolfsbach ist eine Gemeinde im Bezirk Amstetten (Niederösterreich) mit 2 239 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kematen an der Ybbs (Ø 71 €/m²) sowie Viehdorf (Ø 54 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wolfsbach (Dieser Ort) | 56 €/m² | 2 239 | 41,1 Jahre |
| Krummnußbaum | 61 €/m² | 1 724 | 41,9 Jahre |
| Perschling | 67 €/m² | 1 564 | 42,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Wolfsbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Krummnußbaum
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 724
- Trend
- +18,6%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Perschling
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 1 564
- Trend
- +19,6%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Heldenberg
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 1 478
- Trend
- +21,8%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neumarkt an der Ybbs
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 58 €/m²
- Einwohner
- 2 168
- Trend
- +22,7%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schollach
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 1 082
- Trend
- +18,8%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Grabern
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 1 732
- Trend
- +21,7%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Wolfsbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Wolfsbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Wolfsbach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Wolfsbach?
Der Grundstückspreis in Wolfsbach liegt bei 56 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Wolfsbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Wolfsbach?
Auf Bezirksebene (Amstetten) liegen die Preise bei Häuser: 2 381 €/m², Wohnungen: 1 941 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Wolfsbach?
Wolfsbach hat 2 239 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Wolfsbach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Wolfsbach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Wolfsbach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥67 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.