Immobilienpreise Bad Erlach

Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Land) · 3 312 Einwohner · Ø 44,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2822

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Bad Erlach

181

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)

2.786

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)

2.267

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Bad Erlach

In Bad Erlach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 181 €/m², was 31 % über dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Land) (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 312 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.

Preisniveau

181 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+31 % vs. Bezirk

Preistrend

+87 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Wiener Neustadt(Land) vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Bad Erlach

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

181 €/m² Grundstück

beobachten

Bad Erlach liegt 31 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+87 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bad Erlach fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 181 €/m² gehört Bad Erlach zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Bad Erlach zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bad Erlach fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %). Bad Erlach ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Niederösterreich) mit 3 312 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Zillingdorf (Ø 175 €/m²) sowie Waldegg (Ø 122 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Bad Erlach (Dieser Ort)	181 €/m²	3 312	44,8 Jahre
Walpersbach	181 €/m²	1 230	43,2 Jahre
Lanzenkirchen	211 €/m²	4 431	42,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Bad Erlach

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Walpersbach

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 181 €/m²
Einwohner: 1 230
Trend: +16,5%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Lanzenkirchen

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 4 431
Trend: +18,1%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Lassee

Gänserndorf · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 159 €/m²
Einwohner: 3 010
Trend: +16,6%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bad Fischau-Brunn

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 307 €/m²
Einwohner: 3 532
Trend: +17,8%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Maria-Anzbach

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 165 €/m²
Einwohner: 3 236
Trend: +15,8%
Ø Alter: 46,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sommerein

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 146 €/m²
Einwohner: 2 265
Trend: +16,7%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Bad Erlach machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Bad Erlach?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Bad Erlach?

Der Grundstückspreis in Bad Erlach liegt bei 181 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Bad Erlach zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Bad Erlach?

Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 786 €/m², Wohnungen: 2 267 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Bad Erlach?

Bad Erlach hat 3 312 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

Wöllersdorf-Steinabrückl

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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