Immobilienpreise Bad Leonfelden

Oberösterreich · Bezirk Urfahr-Umgebung · 4 434 Einwohner · Ø 43,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4190

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Bad Leonfelden

170

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung

3.333

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung

3.613

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Bad Leonfelden

In Bad Leonfelden liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 170 €/m², was 7 % unter dem Schnitt des Bezirks Urfahr-Umgebung (183 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 434 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.

Preisniveau

170 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-7 % vs. Bezirk

Preistrend

+87 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Urfahr-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Bad Leonfelden

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

170 €/m² Grundstück

neutral

Bad Leonfelden liegt 7 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+87 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bad Leonfelden fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 170 €/m² liegt Bad Leonfelden leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (183 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Bad Leonfelden zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bad Leonfelden fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %). Bad Leonfelden ist eine Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung (Oberösterreich) mit 4 434 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberndorf in der Riedmark (Ø 204 €/m²) sowie Altenberg bei Linz (Ø 244 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Bad Leonfelden (Dieser Ort)	170 €/m²	4 434	43,6 Jahre
Feldkirchen an der Donau	159 €/m²	5 580	45 Jahre
Alberndorf in der Riedmark	204 €/m²	4 214	42,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Bad Leonfelden

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Feldkirchen an der Donau

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

99% Match

Grundstück: 159 €/m²
Einwohner: 5 580
Trend: +8,7%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiche Region (Urfahr-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Alberndorf in der Riedmark

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

97% Match

Grundstück: 204 €/m²
Einwohner: 4 214
Trend: +9,9%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Urfahr-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kremsmünster

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

97% Match

Grundstück: 168 €/m²
Einwohner: 7 041
Trend: +9,1%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Naarn im Machlande

Perg · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 160 €/m²
Einwohner: 3 859
Trend: +9,8%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Krenglbach

Wels-Land · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 3 260
Trend: +9,0%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Pettenbach

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 142 €/m²
Einwohner: 5 409
Trend: +8,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Bad Leonfelden machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Bad Leonfelden?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Bad Leonfelden?

Der Grundstückspreis in Bad Leonfelden liegt bei 170 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Bad Leonfelden leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (183 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Bad Leonfelden?

Auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 333 €/m², Wohnungen: 3 613 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Bad Leonfelden?

Bad Leonfelden hat 4 434 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Urfahr-Umgebung

Alberndorf in der Riedmark

Feldkirchen an der Donau

159 €/m²

Gallneukirchen

323 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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