Immobilienpreise Ebbs

Tirol · Bezirk Kufstein · 5 966 Einwohner · Ø 43,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6341

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Ebbs

619

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

5.061

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

4.638

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Ebbs

In Ebbs liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 619 €/m², was 23 % über dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 966 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.

Preisniveau

619 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+23 % vs. Bezirk

Preistrend

+159 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kufstein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Ebbs

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

619 €/m² Grundstück

neutral

Ebbs liegt 23 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+159 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Ebbs mehr als verdoppelt (+159 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 966 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 619 €/m² liegt Ebbs über dem Bezirksdurchschnitt von 503 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Ebbs zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Ebbs mehr als verdoppelt (+159 %). Ebbs ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 5 966 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Ebbs (Dieser Ort)	619 €/m²	5 966	43,9 Jahre
Kirchbichl	551 €/m²	6 029	43,5 Jahre
Mieming	536 €/m²	3 946	44,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Ebbs

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Kirchbichl

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96% Match

Grundstück: 551 €/m²
Einwohner: 6 029
Trend: +14,1%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mieming

Imst · Tirol

92% Match

Grundstück: 536 €/m²
Einwohner: 3 946
Trend: +15,1%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Axams

Innsbruck-Land · Tirol

88% Match

Grundstück: 960 €/m²
Einwohner: 6 361
Trend: +15,9%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Fügen

Schwaz · Tirol

88% Match

Grundstück: 634 €/m²
Einwohner: 4 317
Trend: +13,7%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wörgl

Kufstein · Tirol

88% Match

Grundstück: 655 €/m²
Einwohner: 14 412
Trend: +14,1%
Ø Alter: 41,9 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Schwoich

Kufstein · Tirol

86% Match

Grundstück: 459 €/m²
Einwohner: 2 643
Trend: +16,5%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Ebbs machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Ebbs?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Ebbs liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Ebbs?

Der Grundstückspreis in Ebbs liegt bei 619 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Ebbs über dem Bezirksdurchschnitt von 503 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Ebbs?

Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Ebbs?

Ebbs hat 5 966 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Ebbs Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Ebbs liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Ebbs liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥67 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.