Preisniveau
47 €/m² Grundstück
Feldbach liegt 38 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Feldbach
Steiermark · Bezirk Südoststeiermark · 13 495 Einwohner · Ø 45,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8330
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Feldbach
47
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Südoststeiermark
1.940
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Südoststeiermark
1.993
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Feldbach
In Feldbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 47 €/m², was 38 % über dem Schnitt des Bezirks Südoststeiermark (34 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 13 495 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,1 Jahre.
Preisniveau
47 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+38 % vs. Bezirk
Preistrend
+42 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Südoststeiermark vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Feldbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+42 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Feldbach legten seit 2016 deutlich zu (+42 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
13 495 Einwohner · Ø 45,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Feldbach
47
€/m² ↑ 42.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Südoststeiermark)
1.940
€/m² ↑ 66.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Südoststeiermark)
1.993
€/m² ↑ 37.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Feldbach
13.495
Einwohner ↑ 4.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Feldbach
Mit 47 €/m² gehört Feldbach zu den teuersten Lagen im Bezirk Südoststeiermark (Schnitt: 34 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Feldbach vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Feldbach legten seit 2016 deutlich zu (+42 %). Feldbach ist eine Stadt im Bezirk Südoststeiermark (Steiermark) mit 13 495 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Deutsch Goritz (Ø 27 €/m²) sowie Halbenrain (Ø 31 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Feldbach (Dieser Ort) | 47 €/m² | 13 495 | 45,1 Jahre |
| Kirchberg an der Raab | 44 €/m² | 4 574 | 44,7 Jahre |
| Stainz | 64 €/m² | 8 783 | 46,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Feldbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kirchberg an der Raab
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 4 574
- Trend
- +6,0%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Südoststeiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Stainz
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 64 €/m²
- Einwohner
- 8 783
- Trend
- +4,2%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hartberg Umgebung
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 43 €/m²
- Einwohner
- 2 216
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Ilz
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 3 842
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Deutschlandsberg
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 79 €/m²
- Einwohner
- 11 757
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Krieglach
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 77 €/m²
- Einwohner
- 5 438
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Feldbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Feldbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Feldbach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Feldbach?
Der Grundstückspreis in Feldbach liegt bei 47 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Feldbach zu den teuersten Lagen im Bezirk Südoststeiermark (Schnitt: 34 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Feldbach?
Auf Bezirksebene (Südoststeiermark) liegen die Preise bei Häuser: 1 940 €/m², Wohnungen: 1 993 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Feldbach?
Feldbach hat 13 495 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Feldbach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Feldbach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Feldbach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.