Preisniveau
39 €/m² Grundstück
Grafendorf bei Hartberg liegt 5 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Grafendorf bei Hartberg
Steiermark · Bezirk Hartberg-Fürstenfeld · 3 247 Einwohner · Ø 44 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8232
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Grafendorf bei Hartberg
39
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
1.970
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
1.883
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Grafendorf bei Hartberg
In Grafendorf bei Hartberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 39 €/m², was 5 % über dem Schnitt des Bezirks Hartberg-Fürstenfeld (37 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 247 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.
Preisniveau
39 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+5 % vs. Bezirk
Preistrend
+63 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hartberg-Fürstenfeld vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Grafendorf bei Hartberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+63 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Grafendorf bei Hartberg stark gestiegen (+63 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 247 Einwohner · Ø 44 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Grafendorf bei Hartberg
39
€/m² ↑ 62.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld)
1.970
€/m² ↑ 83.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld)
1.883
€/m² ↑ 4.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Grafendorf bei Hartberg
3.247
Einwohner ↑ 2.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Grafendorf bei Hartberg
Mit 39 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Grafendorf bei Hartberg auf Bezirksniveau (Schnitt: 37 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Grafendorf bei Hartberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Grafendorf bei Hartberg stark gestiegen (+63 %). Grafendorf bei Hartberg ist eine Gemeinde im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (Steiermark) mit 3 247 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feistritztal (Ø 36 €/m²) sowie Wenigzell (Ø 33 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Grafendorf bei Hartberg (Dieser Ort) | 39 €/m² | 3 247 | 44 Jahre |
| Buch-St. Magdalena | 34 €/m² | 2 195 | 45,4 Jahre |
| Friedberg | 37 €/m² | 2 677 | 44,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Grafendorf bei Hartberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Buch-St. Magdalena
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 34 €/m²
- Einwohner
- 2 195
- Trend
- +2,2%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Hartberg-Fürstenfeld)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Friedberg
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 37 €/m²
- Einwohner
- 2 677
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Hartberg-Fürstenfeld)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Großwilfersdorf
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 37 €/m²
- Einwohner
- 2 103
- Trend
- +3,1%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Hartberg-Fürstenfeld)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ilz
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 3 842
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Hartberg-Fürstenfeld)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Markt Hartmannsdorf
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 2 997
- Trend
- +2,0%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Paldau
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 3 142
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Grafendorf bei Hartberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Grafendorf bei Hartberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Grafendorf bei Hartberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Grafendorf bei Hartberg?
Der Grundstückspreis in Grafendorf bei Hartberg liegt bei 39 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Grafendorf bei Hartberg auf Bezirksniveau (Schnitt: 37 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Grafendorf bei Hartberg?
Auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld) liegen die Preise bei Häuser: 1 970 €/m², Wohnungen: 1 883 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Grafendorf bei Hartberg?
Grafendorf bei Hartberg hat 3 247 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Grafendorf bei Hartberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Grafendorf bei Hartberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Grafendorf bei Hartberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.