Preisniveau
39 €/m² Grundstück
Schäffern liegt 5 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Schäffern
Steiermark · Bezirk Hartberg-Fürstenfeld · 1 342 Einwohner · Ø 43,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8244
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schäffern
39
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
1.970
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
1.883
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Schäffern
In Schäffern liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 39 €/m², was 5 % über dem Schnitt des Bezirks Hartberg-Fürstenfeld (37 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 342 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 43,1 Jahre.
Preisniveau
39 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+5 % vs. Bezirk
Preistrend
+63 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hartberg-Fürstenfeld vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Schäffern
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+63 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schäffern stark gestiegen (+63 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 342 Einwohner · Ø 43,1 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schäffern
39
€/m² ↑ 62.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld)
1.970
€/m² ↑ 83.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld)
1.883
€/m² ↑ 4.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schäffern
1.342
Einwohner ↓ 6.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Schäffern
Mit 39 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Schäffern auf Bezirksniveau (Schnitt: 37 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schäffern vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schäffern stark gestiegen (+63 %). Schäffern ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (Steiermark) mit 1 342 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feistritztal (Ø 36 €/m²) sowie Wenigzell (Ø 33 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schäffern (Dieser Ort) | 39 €/m² | 1 342 | 43,1 Jahre |
| Rohrbach an der Lafnitz | 33 €/m² | 2 611 | 45,7 Jahre |
| Fischbach | 41 €/m² | 1 493 | 45,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Schäffern
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Rohrbach an der Lafnitz
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 33 €/m²
- Einwohner
- 2 611
- Trend
- -6,9%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Hartberg-Fürstenfeld)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Fischbach
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 1 493
- Trend
- -5,3%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Johann im Saggautal
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 961
- Trend
- -5,9%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ratten
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 1 087
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Jakob im Walde
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 33 €/m²
- Einwohner
- 1 021
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Hartberg-Fürstenfeld)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Stefan im Rosental
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 3 795
- Trend
- -6,2%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Schäffern machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schäffern?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Schäffern liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schäffern?
Der Grundstückspreis in Schäffern liegt bei 39 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Schäffern auf Bezirksniveau (Schnitt: 37 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schäffern?
Auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld) liegen die Preise bei Häuser: 1 970 €/m², Wohnungen: 1 883 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schäffern?
Schäffern hat 1 342 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Schäffern Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Schäffern liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Schäffern liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.