Preisniveau
55 €/m² Grundstück
Pöllauberg liegt 49 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Pöllauberg
Steiermark · Bezirk Hartberg-Fürstenfeld · 1 967 Einwohner · Ø 45,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8225
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Pöllauberg
55
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
1.970
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
1.883
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Pöllauberg
In Pöllauberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 55 €/m², was 49 % über dem Schnitt des Bezirks Hartberg-Fürstenfeld (37 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 967 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,9 Jahre.
Preisniveau
55 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+49 % vs. Bezirk
Preistrend
+112 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hartberg-Fürstenfeld vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Pöllauberg
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Preisdynamik
+112 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pöllauberg mehr als verdoppelt (+112 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 967 Einwohner · Ø 45,9 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Pöllauberg
55
€/m² ↑ 111.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld)
1.970
€/m² ↑ 83.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld)
1.883
€/m² ↑ 4.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Pöllauberg
1.967
Einwohner ↓ 6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Pöllauberg
Mit 55 €/m² gehört Pöllauberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (Schnitt: 37 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Pöllauberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pöllauberg mehr als verdoppelt (+112 %). Pöllauberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (Steiermark) mit 1 967 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feistritztal (Ø 36 €/m²) sowie Wenigzell (Ø 33 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Pöllauberg (Dieser Ort) | 55 €/m² | 1 967 | 45,9 Jahre |
| Ehrenhausen an der Weinstraße | 57 €/m² | 2 410 | 46,4 Jahre |
| St. Peter am Kammersberg | 53 €/m² | 1 978 | 46,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Pöllauberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Ehrenhausen an der Weinstraße
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 2 410
- Trend
- -5,9%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Peter am Kammersberg
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 978
- Trend
- -6,7%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberwölz
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 47 €/m²
- Einwohner
- 2 917
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Johann im Saggautal
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 961
- Trend
- -5,9%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Anger
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 3 992
- Trend
- -5,1%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Kitzeck im Sausal
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 1 175
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Pöllauberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Pöllauberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Pöllauberg?
Der Grundstückspreis in Pöllauberg liegt bei 55 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Pöllauberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (Schnitt: 37 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Pöllauberg?
Auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld) liegen die Preise bei Häuser: 1 970 €/m², Wohnungen: 1 883 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Pöllauberg?
Pöllauberg hat 1 967 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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