Preisniveau
47 €/m² Grundstück
Oberwölz liegt 20 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Oberwölz
Steiermark · Bezirk Murau · 2 917 Einwohner · Ø 47,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8832
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Oberwölz
47
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murau
1.835
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murau
1.830
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Oberwölz
In Oberwölz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 47 €/m², was 20 % unter dem Schnitt des Bezirks Murau (59 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 917 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,1 Jahre.
Preisniveau
47 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-20 % vs. Bezirk
Preistrend
-2 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Oberwölz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
-2 % seit 2016
Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Oberwölz leicht nach (-2 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 917 Einwohner · Ø 47,1 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Oberwölz
47
€/m² ↓ 2.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murau)
1.835
€/m² ↑ 77%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murau)
1.830
€/m² ↑ 124.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Oberwölz
2.917
Einwohner ↓ 6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Oberwölz
Mit 47 €/m² liegt Oberwölz unter dem Bezirksdurchschnitt von 59 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Oberwölz vergleichsweise niedrig. Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Oberwölz leicht nach (-2 %). Oberwölz ist eine Gemeinde im Bezirk Murau (Steiermark) mit 2 917 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stadl-Predlitz (Ø 90 €/m²) sowie Ranten (Ø 53 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Oberwölz (Dieser Ort) | 47 €/m² | 2 917 | 47,1 Jahre |
| St. Peter am Kammersberg | 53 €/m² | 1 978 | 46,2 Jahre |
| Ehrenhausen an der Weinstraße | 57 €/m² | 2 410 | 46,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Oberwölz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Peter am Kammersberg
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 978
- Trend
- -6,7%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Murau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ehrenhausen an der Weinstraße
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 2 410
- Trend
- -5,9%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pöllauberg
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 55 €/m²
- Einwohner
- 1 967
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Martin im Sulmtal
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 3 000
- Trend
- -6,2%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Anger
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 3 992
- Trend
- -5,1%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Johann im Saggautal
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 961
- Trend
- -5,9%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Oberwölz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Oberwölz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Oberwölz?
Der Grundstückspreis in Oberwölz liegt bei 47 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Oberwölz unter dem Bezirksdurchschnitt von 59 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Oberwölz?
Auf Bezirksebene (Murau) liegen die Preise bei Häuser: 1 835 €/m², Wohnungen: 1 830 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Oberwölz?
Oberwölz hat 2 917 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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