Preisniveau
34 €/m² Grundstück
Großschönau liegt 26 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Großschönau
Niederösterreich · Bezirk Gmünd · 1 206 Einwohner · Ø 43,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3922
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Großschönau
34
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
1.271
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
978
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Großschönau
In Großschönau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 34 €/m², was 26 % über dem Schnitt des Bezirks Gmünd (27 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 206 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.
Preisniveau
34 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+26 % vs. Bezirk
Preistrend
+89 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Großschönau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+89 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Großschönau fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 206 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Großschönau
34
€/m² ↑ 88.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
1.271
€/m² ↑ 110.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
978
€/m² ↑ 152.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Großschönau
1.206
Einwohner ↓ 1.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Großschönau
Mit 34 €/m² liegt Großschönau über dem Bezirksdurchschnitt von 27 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Großschönau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Großschönau fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %). Großschönau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gmünd (Niederösterreich) mit 1 206 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Moorbad Harbach (Ø 17 €/m²) sowie Heidenreichstein (Ø 28 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Großschönau (Dieser Ort) | 34 €/m² | 1 206 | 43,8 Jahre |
| Unserfrau-Altweitra | 34 €/m² | 997 | 44,6 Jahre |
| Amaliendorf-Aalfang | 28 €/m² | 1 095 | 46,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Großschönau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Unserfrau-Altweitra
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 34 €/m²
- Einwohner
- 997
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Amaliendorf-Aalfang
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 1 095
- Trend
- -1,9%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neusiedl an der Zaya
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 207
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Waldenstein
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 1 176
- Trend
- -1,0%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
St. Georgen an der Leys
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 38 €/m²
- Einwohner
- 1 310
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ringelsdorf-Niederabsdorf
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 286
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Großschönau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Großschönau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Großschönau?
Der Grundstückspreis in Großschönau liegt bei 34 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Großschönau über dem Bezirksdurchschnitt von 27 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Großschönau?
Auf Bezirksebene (Gmünd) liegen die Preise bei Häuser: 1 271 €/m², Wohnungen: 978 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Großschönau?
Großschönau hat 1 206 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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