Preisniveau
42 €/m² Grundstück
Gurk liegt 28 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Gurk
Kärnten · Bezirk Sankt Veit an der Glan · 1 178 Einwohner · Ø 47 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9342
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gurk
42
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Veit an der Glan
2.322
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Veit an der Glan
1.589
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Gurk
In Gurk liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 42 €/m², was 28 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Veit an der Glan (58 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 178 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47 Jahre.
Preisniveau
42 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-28 % vs. Bezirk
Preistrend
+8 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Veit an der Glan vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Gurk
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+8 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Gurk um 8 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 178 Einwohner · Ø 47 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gurk
42
€/m² ↑ 7.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan)
2.322
€/m² ↑ 160.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan)
1.589
€/m² ↑ 23.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gurk
1.178
Einwohner ↓ 7.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Gurk
Mit 42 €/m² liegt Gurk unter dem Bezirksdurchschnitt von 58 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gurk vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Gurk um 8 %. Gurk ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Kärnten) mit 1 178 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Althofen (Ø 74 €/m²) sowie Brückl (Ø 53 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gurk (Dieser Ort) | 42 €/m² | 1 178 | 47 Jahre |
| Arriach | 45 €/m² | 1 333 | 46,9 Jahre |
| Klein St. Paul | 53 €/m² | 1 785 | 45,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gurk
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Arriach
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 1 333
- Trend
- -7,5%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Klein St. Paul
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 785
- Trend
- -7,8%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Sankt Veit an der Glan)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Straßburg
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 964
- Trend
- -8,3%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Sankt Veit an der Glan)ähnliche Altersstruktur
Eisenkappel-Vellach
Völkermarkt · Kärnten
- Grundstück
- 43 €/m²
- Einwohner
- 2 218
- Trend
- -8,0%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Glanegg
Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 47 €/m²
- Einwohner
- 1 780
- Trend
- -7,1%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Glödnitz
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 835
- Trend
- -8,3%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiche Region (Sankt Veit an der Glan)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Gurk machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gurk?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gurk?
Der Grundstückspreis in Gurk liegt bei 42 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Gurk unter dem Bezirksdurchschnitt von 58 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gurk?
Auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan) liegen die Preise bei Häuser: 2 322 €/m², Wohnungen: 1 589 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gurk?
Gurk hat 1 178 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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