Preisniveau
48 €/m² Grundstück
Friesach liegt 17 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Friesach
Kärnten · Bezirk Sankt Veit an der Glan · 4 852 Einwohner · Ø 48,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9360
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Friesach
48
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Veit an der Glan
2.322
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Veit an der Glan
1.589
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Friesach
In Friesach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 48 €/m², was 17 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Veit an der Glan (58 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 852 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,4 Jahre.
Preisniveau
48 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-17 % vs. Bezirk
Preistrend
+7 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Veit an der Glan vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Friesach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+7 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Friesach um 7 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
4 852 Einwohner · Ø 48,4 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Friesach
48
€/m² ↑ 6.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan)
2.322
€/m² ↑ 160.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan)
1.589
€/m² ↑ 23.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Friesach
4.852
Einwohner ↓ 5.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Friesach
Mit 48 €/m² liegt Friesach unter dem Bezirksdurchschnitt von 58 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Friesach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Friesach um 7 %. Friesach ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Kärnten) mit 4 852 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Althofen (Ø 74 €/m²) sowie Brückl (Ø 53 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Friesach (Dieser Ort) | 48 €/m² | 4 852 | 48,4 Jahre |
| Sittersdorf | 43 €/m² | 1 947 | 47,9 Jahre |
| Brückl | 53 €/m² | 2 734 | 45,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Friesach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sittersdorf
Völkermarkt · Kärnten
- Grundstück
- 43 €/m²
- Einwohner
- 1 947
- Trend
- -5,4%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Brückl
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 2 734
- Trend
- -4,0%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Sankt Veit an der Glan)ähnliches Preisniveau
Griffen
Völkermarkt · Kärnten
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 3 391
- Trend
- -4,8%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gitschtal
Hermagor · Kärnten
- Grundstück
- 49 €/m²
- Einwohner
- 1 228
- Trend
- -4,6%
- Ø Alter
- 48,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Obervellach
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 2 154
- Trend
- -6,2%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Glanegg
Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 47 €/m²
- Einwohner
- 1 780
- Trend
- -7,1%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Friesach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Friesach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Friesach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Friesach?
Der Grundstückspreis in Friesach liegt bei 48 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Friesach unter dem Bezirksdurchschnitt von 58 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Friesach?
Auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan) liegen die Preise bei Häuser: 2 322 €/m², Wohnungen: 1 589 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Friesach?
Friesach hat 4 852 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Friesach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Friesach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Sankt Veit an der Glan
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Friesach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.