Preisniveau
49 €/m² Grundstück
Kilb liegt 14 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Kilb
Niederösterreich · Bezirk Melk · 2 595 Einwohner · Ø 43,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3233
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kilb
49
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.833
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.818
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Kilb
In Kilb liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 49 €/m², was 14 % unter dem Schnitt des Bezirks Melk (57 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 595 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,4 Jahre.
Preisniveau
49 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-14 % vs. Bezirk
Preistrend
+53 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Kilb
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+53 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kilb stark gestiegen (+53 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 595 Einwohner · Ø 43,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kilb
49
€/m² ↑ 53.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.833
€/m² ↑ 69.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.818
€/m² ↑ 82%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kilb
2.595
Einwohner ↑ 1.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Kilb
Mit 49 €/m² liegt Kilb unter dem Bezirksdurchschnitt von 57 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kilb vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kilb stark gestiegen (+53 %). Kilb ist eine Gemeinde im Bezirk Melk (Niederösterreich) mit 2 595 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schönbühel-Aggsbach (Ø 60 €/m²) sowie Mank (Ø 70 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kilb (Dieser Ort) | 49 €/m² | 2 595 | 43,4 Jahre |
| Hofamt Priel | 51 €/m² | 1 714 | 44,3 Jahre |
| Ruprechtshofen | 48 €/m² | 2 332 | 43,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Kilb
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Hofamt Priel
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 51 €/m²
- Einwohner
- 1 714
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ruprechtshofen
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 2 332
- Trend
- +2,5%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Marbach an der Donau
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 1 690
- Trend
- +2,1%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bischofstetten
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 49 €/m²
- Einwohner
- 1 196
- Trend
- +2,4%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Oberndorf an der Melk
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 3 015
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Dunkelsteinerwald
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 2 408
- Trend
- +2,3%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Kilb machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kilb?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kilb?
Der Grundstückspreis in Kilb liegt bei 49 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Kilb unter dem Bezirksdurchschnitt von 57 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kilb?
Auf Bezirksebene (Melk) liegen die Preise bei Häuser: 1 833 €/m², Wohnungen: 1 818 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kilb?
Kilb hat 2 595 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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