Preisniveau
45 €/m² Grundstück
Kirchbach-Zerlach liegt 32 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Kirchbach-Zerlach
Steiermark · Bezirk Südoststeiermark · 3 200 Einwohner · Ø 46,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8082
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kirchbach-Zerlach
45
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Südoststeiermark
1.940
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Südoststeiermark
1.993
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Kirchbach-Zerlach
In Kirchbach-Zerlach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 45 €/m², was 32 % über dem Schnitt des Bezirks Südoststeiermark (34 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 200 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,1 Jahre.
Preisniveau
45 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+32 % vs. Bezirk
Preistrend
+73 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Südoststeiermark vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Kirchbach-Zerlach
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Preisdynamik
+73 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchbach-Zerlach stark gestiegen (+73 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 200 Einwohner · Ø 46,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kirchbach-Zerlach
45
€/m² ↑ 73.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Südoststeiermark)
1.940
€/m² ↑ 66.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Südoststeiermark)
1.993
€/m² ↑ 37.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kirchbach-Zerlach
3.200
Einwohner ↓ 2.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Kirchbach-Zerlach
Mit 45 €/m² gehört Kirchbach-Zerlach zu den teuersten Lagen im Bezirk Südoststeiermark (Schnitt: 34 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kirchbach-Zerlach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchbach-Zerlach stark gestiegen (+73 %). Kirchbach-Zerlach ist eine Gemeinde im Bezirk Südoststeiermark (Steiermark) mit 3 200 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Deutsch Goritz (Ø 27 €/m²) sowie Halbenrain (Ø 31 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kirchbach-Zerlach (Dieser Ort) | 45 €/m² | 3 200 | 46,1 Jahre |
| Pirching am Traubenberg | 45 €/m² | 2 513 | 45 Jahre |
| Mureck | 44 €/m² | 3 503 | 48 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Kirchbach-Zerlach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pirching am Traubenberg
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 2 513
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Südoststeiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mureck
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 3 503
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Südoststeiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Scheifling
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 47 €/m²
- Einwohner
- 2 117
- Trend
- -2,8%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Teufenbach-Katsch
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 47 €/m²
- Einwohner
- 1 833
- Trend
- -2,9%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Gleinstätten
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 2 811
- Trend
- -3,1%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Riegersburg
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 34 €/m²
- Einwohner
- 4 950
- Trend
- -3,0%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Südoststeiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Kirchbach-Zerlach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kirchbach-Zerlach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kirchbach-Zerlach?
Der Grundstückspreis in Kirchbach-Zerlach liegt bei 45 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Kirchbach-Zerlach zu den teuersten Lagen im Bezirk Südoststeiermark (Schnitt: 34 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kirchbach-Zerlach?
Auf Bezirksebene (Südoststeiermark) liegen die Preise bei Häuser: 1 940 €/m², Wohnungen: 1 993 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kirchbach-Zerlach?
Kirchbach-Zerlach hat 3 200 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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