Preisniveau
46 €/m² Grundstück
Rosental an der Kainach liegt 18 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Rosental an der Kainach
Steiermark · Bezirk Voitsberg · 1 682 Einwohner · Ø 47,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8582
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Rosental an der Kainach
46
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Voitsberg
2.101
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Voitsberg
1.517
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Rosental an der Kainach
In Rosental an der Kainach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 46 €/m², was 18 % unter dem Schnitt des Bezirks Voitsberg (56 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 682 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,7 Jahre.
Preisniveau
46 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-18 % vs. Bezirk
Preistrend
-29 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Voitsberg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Rosental an der Kainach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
-29 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Rosental an der Kainach um 29 % gesunken.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 682 Einwohner · Ø 47,7 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Rosental an der Kainach
46
€/m² ↓ 29.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Voitsberg)
2.101
€/m² ↑ 75.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Voitsberg)
1.517
€/m² ↑ 56.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Rosental an der Kainach
1.682
Einwohner ↓ 1.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Rosental an der Kainach
Mit 46 €/m² liegt Rosental an der Kainach unter dem Bezirksdurchschnitt von 56 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Rosental an der Kainach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Rosental an der Kainach um 29 % gesunken. Rosental an der Kainach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Voitsberg (Steiermark) mit 1 682 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edelschrott (Ø 40 €/m²) sowie Geistthal-Södingberg (Ø 29 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Rosental an der Kainach (Dieser Ort) | 46 €/m² | 1 682 | 47,7 Jahre |
| Sankt Andrä-Höch | 52 €/m² | 1 730 | 47,2 Jahre |
| Schwarzautal | 43 €/m² | 2 361 | 46,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Rosental an der Kainach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sankt Andrä-Höch
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 1 730
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schwarzautal
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 43 €/m²
- Einwohner
- 2 361
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Teufenbach-Katsch
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 47 €/m²
- Einwohner
- 1 833
- Trend
- -2,9%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Loipersdorf
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 38 €/m²
- Einwohner
- 1 823
- Trend
- -2,3%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Scheifling
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 47 €/m²
- Einwohner
- 2 117
- Trend
- -2,8%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Turnau
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 1 553
- Trend
- -2,0%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Rosental an der Kainach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Rosental an der Kainach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Rosental an der Kainach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Rosental an der Kainach?
Der Grundstückspreis in Rosental an der Kainach liegt bei 46 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Rosental an der Kainach unter dem Bezirksdurchschnitt von 56 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Rosental an der Kainach?
Auf Bezirksebene (Voitsberg) liegen die Preise bei Häuser: 2 101 €/m², Wohnungen: 1 517 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Rosental an der Kainach?
Rosental an der Kainach hat 1 682 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Rosental an der Kainach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Rosental an der Kainach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Rosental an der Kainach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.