Preisniveau
167 €/m² Grundstück
Kirchdorf an der Krems liegt 36 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Kirchdorf an der Krems
Oberösterreich · Bezirk Kirchdorf an der Krems · 5 011 Einwohner · Ø 43,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4560
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kirchdorf an der Krems
167
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems
2.729
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems
2.964
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Kirchdorf an der Krems
In Kirchdorf an der Krems liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 167 €/m², was 36 % über dem Schnitt des Bezirks Kirchdorf an der Krems (123 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 011 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,3 Jahre.
Preisniveau
167 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+36 % vs. Bezirk
Preistrend
+88 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Kirchdorf an der Krems vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Kirchdorf an der Krems
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+88 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchdorf an der Krems fast auf das Doppelte gestiegen (+88 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
5 011 Einwohner · Ø 43,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kirchdorf an der Krems
167
€/m² ↑ 87.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems)
2.729
€/m² ↑ 73.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems)
2.964
€/m² ↑ 64.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kirchdorf an der Krems
5.011
Einwohner ↑ 24.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Kirchdorf an der Krems
Mit 167 €/m² gehört Kirchdorf an der Krems zu den teuersten Lagen im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Schnitt: 123 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchdorf an der Krems fast auf das Doppelte gestiegen (+88 %). Kirchdorf an der Krems ist eine Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Oberösterreich) mit 5 011 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edlbach (Ø 135 €/m²) sowie Grünburg (Ø 83 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Kirchdorf an der Krems
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pinsdorf
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 210 €/m²
- Einwohner
- 4 439
- Trend
- +24,0%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Bad Hall
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 182 €/m²
- Einwohner
- 5 868
- Trend
- +22,3%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Georgen an der Gusen
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 195 €/m²
- Einwohner
- 4 459
- Trend
- +22,3%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eberstalzell
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 200 €/m²
- Einwohner
- 2 913
- Trend
- +25,0%
- Ø Alter
- 40,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau
Kematen an der Krems
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 228 €/m²
- Einwohner
- 3 090
- Trend
- +24,5%
- Ø Alter
- 40,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Lochen am See
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 187 €/m²
- Einwohner
- 3 019
- Trend
- +22,2%
- Ø Alter
- 41,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Kirchdorf an der Krems machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kirchdorf an der Krems?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Kirchdorf an der Krems liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kirchdorf an der Krems?
Der Grundstückspreis in Kirchdorf an der Krems liegt bei 167 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Kirchdorf an der Krems zu den teuersten Lagen im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Schnitt: 123 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kirchdorf an der Krems?
Auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems) liegen die Preise bei Häuser: 2 729 €/m², Wohnungen: 2 964 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kirchdorf an der Krems?
Kirchdorf an der Krems hat 5 011 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Kirchdorf an der Krems Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Kirchdorf an der Krems liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Kirchdorf an der Krems
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Kirchdorf an der Krems liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.