Immobilienpreise Eberstalzell

Oberösterreich · Bezirk Wels-Land · 2 913 Einwohner · Ø 40,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4653

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Eberstalzell

200

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land

3.226

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land

3.843

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Eberstalzell

In Eberstalzell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 200 €/m², was 1 % über dem Schnitt des Bezirks Wels-Land (199 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 913 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,5 Jahre.

Preisniveau

200 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+1 % vs. Bezirk

Preistrend

+141 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Wels-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Eberstalzell

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

200 €/m² Grundstück

neutral

Eberstalzell liegt 1 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+141 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eberstalzell mehr als verdoppelt (+141 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 913 Einwohner · Ø 40,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 200 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Eberstalzell auf Bezirksniveau (Schnitt: 199 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Eberstalzell zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eberstalzell mehr als verdoppelt (+141 %). Eberstalzell ist eine Gemeinde im Bezirk Wels-Land (Oberösterreich) mit 2 913 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aichkirchen (Ø 82 €/m²) sowie Bachmanning (Ø 105 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Eberstalzell (Dieser Ort)	200 €/m²	2 913	40,5 Jahre
Sipbachzell	202 €/m²	2 254	39,8 Jahre
Kematen an der Krems	228 €/m²	3 090	40,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Eberstalzell

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Sipbachzell

Wels-Land · Oberösterreich

100% Match

Grundstück: 202 €/m²
Einwohner: 2 254
Trend: +25,6%
Ø Alter: 39,8 Jahre

gleiche Region (Wels-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kematen an der Krems

Linz-Land · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 228 €/m²
Einwohner: 3 090
Trend: +24,5%
Ø Alter: 40,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pinsdorf

Gmunden · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 4 439
Trend: +24,0%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Lochen am See

Braunau am Inn · Oberösterreich

85% Match

Grundstück: 187 €/m²
Einwohner: 3 019
Trend: +22,2%
Ø Alter: 41,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kirchdorf an der Krems

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

84% Match

Grundstück: 167 €/m²
Einwohner: 5 011
Trend: +24,3%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau

St. Georgen an der Gusen

Perg · Oberösterreich

80% Match

Grundstück: 195 €/m²
Einwohner: 4 459
Trend: +22,3%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Eberstalzell machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Eberstalzell?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Eberstalzell liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Eberstalzell?

Der Grundstückspreis in Eberstalzell liegt bei 200 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Eberstalzell auf Bezirksniveau (Schnitt: 199 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Eberstalzell?

Auf Bezirksebene (Wels-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 226 €/m², Wohnungen: 3 843 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Eberstalzell?

Eberstalzell hat 2 913 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Eberstalzell Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Eberstalzell liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Bad Wimsbach-Neydharting

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Eberstalzell liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.