Immobilienpreise Fischlham

Oberösterreich · Bezirk Wels-Land · 1 381 Einwohner · Ø 44,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4652

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Fischlham

169

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land

3.226

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land

3.843

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Fischlham

In Fischlham liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 169 €/m², was 15 % unter dem Schnitt des Bezirks Wels-Land (199 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 381 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,2 Jahre.

Preisniveau

169 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-15 % vs. Bezirk

Preistrend

+182 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Wels-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Fischlham

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

169 €/m² Grundstück

neutral

Fischlham liegt 15 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+182 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Fischlham mehr als verdoppelt (+182 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 381 Einwohner · Ø 44,2 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 169 €/m² liegt Fischlham unter dem Bezirksdurchschnitt von 199 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Fischlham mehr als verdoppelt (+182 %). Fischlham ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Wels-Land (Oberösterreich) mit 1 381 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aichkirchen (Ø 82 €/m²) sowie Bachmanning (Ø 105 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Fischlham (Dieser Ort)	169 €/m²	1 381	44,2 Jahre
Tumeltsham	165 €/m²	1 587	44,4 Jahre
Steinerkirchen an der Traun	147 €/m²	2 458	43,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Fischlham

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Tumeltsham

Ried im Innkreis · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 165 €/m²
Einwohner: 1 587
Trend: +5,7%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Steinerkirchen an der Traun

Wels-Land · Oberösterreich

97% Match

Grundstück: 147 €/m²
Einwohner: 2 458
Trend: +6,1%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiche Region (Wels-Land)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

St. Konrad

Gmunden · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 166 €/m²
Einwohner: 1 163
Trend: +6,9%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Straß im Attergau

Vöcklabruck · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 173 €/m²
Einwohner: 1 542
Trend: +5,3%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Tollet

Grieskirchen · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 182 €/m²
Einwohner: 948
Trend: +5,8%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kefermarkt

Freistadt · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 151 €/m²
Einwohner: 2 217
Trend: +6,2%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Fischlham machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Fischlham?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Fischlham liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Fischlham?

Der Grundstückspreis in Fischlham liegt bei 169 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Fischlham unter dem Bezirksdurchschnitt von 199 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Fischlham?

Auf Bezirksebene (Wels-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 226 €/m², Wohnungen: 3 843 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Fischlham?

Fischlham hat 1 381 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Fischlham Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Fischlham liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Wels-Land

Bad Wimsbach-Neydharting

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Fischlham liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.