Immobilienpreise Tumeltsham

Oberösterreich · Bezirk Ried im Innkreis · 1 587 Einwohner · Ø 44,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4911

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Tumeltsham

165

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis

2.575

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis

2.959

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Tumeltsham

In Tumeltsham liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 165 €/m², was 83 % über dem Schnitt des Bezirks Ried im Innkreis (90 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 587 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,4 Jahre.

Preisniveau

165 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+83 % vs. Bezirk

Preistrend

+123 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Ried im Innkreis vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Tumeltsham

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

165 €/m² Grundstück

beobachten

Tumeltsham liegt 83 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+123 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Tumeltsham mehr als verdoppelt (+123 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 587 Einwohner · Ø 44,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 165 €/m² gehört Tumeltsham zu den teuersten Lagen im Bezirk Ried im Innkreis (Schnitt: 90 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Tumeltsham mehr als verdoppelt (+123 %). Tumeltsham ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Ried im Innkreis (Oberösterreich) mit 1 587 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Andrichsfurt (Ø 58 €/m²) sowie Antiesenhofen (Ø 60 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Tumeltsham (Dieser Ort)	165 €/m²	1 587	44,4 Jahre
Fischlham	169 €/m²	1 381	44,2 Jahre
Straß im Attergau	173 €/m²	1 542	42,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Tumeltsham

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Fischlham

Wels-Land · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 169 €/m²
Einwohner: 1 381
Trend: +6,2%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Straß im Attergau

Vöcklabruck · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 173 €/m²
Einwohner: 1 542
Trend: +5,3%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Tollet

Grieskirchen · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 182 €/m²
Einwohner: 948
Trend: +5,8%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Kefermarkt

Freistadt · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 151 €/m²
Einwohner: 2 217
Trend: +6,2%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Lenzing

Vöcklabruck · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 167 €/m²
Einwohner: 5 252
Trend: +6,0%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Pichl bei Wels

Wels-Land · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 2 952
Trend: +5,1%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Tumeltsham machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Tumeltsham?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Tumeltsham liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Tumeltsham?

Der Grundstückspreis in Tumeltsham liegt bei 165 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Tumeltsham zu den teuersten Lagen im Bezirk Ried im Innkreis (Schnitt: 90 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Tumeltsham?

Auf Bezirksebene (Ried im Innkreis) liegen die Preise bei Häuser: 2 575 €/m², Wohnungen: 2 959 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Tumeltsham?

Tumeltsham hat 1 587 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Tumeltsham Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Tumeltsham liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Tumeltsham liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.