Immobilienpreise Kolsassberg

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 879 Einwohner · Ø 41,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6115

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Kolsassberg

304

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Kolsassberg

In Kolsassberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 304 €/m², was 48 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 879 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,8 Jahre.

Preisniveau

304 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-48 % vs. Bezirk

Preistrend

+66 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Kolsassberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

304 €/m² Grundstück

stark

Kolsassberg liegt 48 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+66 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kolsassberg stark gestiegen (+66 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 304 €/m² gehört Kolsassberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kolsassberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kolsassberg stark gestiegen (+66 %). Kolsassberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 879 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Kolsassberg (Dieser Ort)	304 €/m²	879	41,8 Jahre
Wildermieming	381 €/m²	1 017	42,2 Jahre
Hochfilzen	331 €/m²	1 326	43,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Kolsassberg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Wildermieming

Innsbruck-Land · Tirol

94% Match

Grundstück: 381 €/m²
Einwohner: 1 017
Trend: +17,7%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Hochfilzen

Kitzbühel · Tirol

90% Match

Grundstück: 331 €/m²
Einwohner: 1 326
Trend: +18,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pill

Schwaz · Tirol

88% Match

Grundstück: 274 €/m²
Einwohner: 1 279
Trend: +20,5%
Ø Alter: 41,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wängle

Reutte · Tirol

87% Match

Grundstück: 263 €/m²
Einwohner: 999
Trend: +17,4%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ranggen

Innsbruck-Land · Tirol

86% Match

Grundstück: 527 €/m²
Einwohner: 1 141
Trend: +17,9%
Ø Alter: 41,2 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Stams

Imst · Tirol

85% Match

Grundstück: 228 €/m²
Einwohner: 1 574
Trend: +18,0%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Kolsassberg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Kolsassberg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Kolsassberg?

Der Grundstückspreis in Kolsassberg liegt bei 304 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Kolsassberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Kolsassberg?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Kolsassberg?

Kolsassberg hat 879 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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