Preisniveau
42 €/m² Grundstück
Lembach im Mühlkreis liegt 0 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Lembach im Mühlkreis
Oberösterreich · Bezirk Rohrbach · 1 512 Einwohner · Ø 45,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4132
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Lembach im Mühlkreis
42
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.107
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.583
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Lembach im Mühlkreis
In Lembach im Mühlkreis liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 42 €/m², was 0 % über dem Schnitt des Bezirks Rohrbach (42 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 512 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,1 Jahre.
Preisniveau
42 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+0 % vs. Bezirk
Preistrend
+50 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Rohrbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Lembach im Mühlkreis
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+50 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Lembach im Mühlkreis stark gestiegen (+50 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 512 Einwohner · Ø 45,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Lembach im Mühlkreis
42
€/m² ↑ 50%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.107
€/m² ↑ 95.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.583
€/m² ↑ 96%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Lembach im Mühlkreis
1.512
Einwohner ↓ 2.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Lembach im Mühlkreis
Mit 42 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Lembach im Mühlkreis auf Bezirksniveau (Schnitt: 42 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Lembach im Mühlkreis vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Lembach im Mühlkreis stark gestiegen (+50 %). Lembach im Mühlkreis ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich) mit 1 512 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Afiesl (Ø 21 €/m²) sowie Ahorn (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Lembach im Mühlkreis (Dieser Ort) | 42 €/m² | 1 512 | 45,1 Jahre |
| St. Aegidi | 42 €/m² | 1 569 | 43,8 Jahre |
| Peilstein im Mühlviertel | 36 €/m² | 1 562 | 42,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Lembach im Mühlkreis
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Aegidi
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 1 569
- Trend
- -2,6%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Peilstein im Mühlviertel
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 1 562
- Trend
- -2,1%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kirchberg ob der Donau
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 1 071
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sandl
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 405
- Trend
- -3,0%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Esternberg
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 2 849
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Pabneukirchen
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 693
- Trend
- -2,1%
- Ø Alter
- 41,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Lembach im Mühlkreis machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Lembach im Mühlkreis?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Lembach im Mühlkreis?
Der Grundstückspreis in Lembach im Mühlkreis liegt bei 42 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Lembach im Mühlkreis auf Bezirksniveau (Schnitt: 42 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Lembach im Mühlkreis?
Auf Bezirksebene (Rohrbach) liegen die Preise bei Häuser: 2 107 €/m², Wohnungen: 2 583 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Lembach im Mühlkreis?
Lembach im Mühlkreis hat 1 512 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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