Immobilienpreise Leutasch

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 2 550 Einwohner · Ø 45,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6105

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Leutasch

381

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Leutasch

In Leutasch liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 381 €/m², was 35 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 550 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,9 Jahre.

Preisniveau

381 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-35 % vs. Bezirk

Preistrend

+76 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Leutasch

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

381 €/m² Grundstück

stark

Leutasch liegt 35 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+76 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Leutasch stark gestiegen (+76 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 550 Einwohner · Ø 45,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 381 €/m² gehört Leutasch zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Leutasch stark gestiegen (+76 %). Leutasch ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 2 550 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Leutasch (Dieser Ort)	381 €/m²	2 550	45,9 Jahre
Schwendt	403 €/m²	921	43,6 Jahre
Schwoich	459 €/m²	2 643	42,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Leutasch

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Schwendt

Kitzbühel · Tirol

89% Match

Grundstück: 403 €/m²
Einwohner: 921
Trend: +15,6%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Schwoich

Kufstein · Tirol

87% Match

Grundstück: 459 €/m²
Einwohner: 2 643
Trend: +16,5%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Oberhofen im Inntal

Innsbruck-Land · Tirol

86% Match

Grundstück: 521 €/m²
Einwohner: 1 953
Trend: +16,1%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegröße

Telfes im Stubai

Innsbruck-Land · Tirol

85% Match

Grundstück: 370 €/m²
Einwohner: 1 626
Trend: +12,6%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mieming

Imst · Tirol

84% Match

Grundstück: 536 €/m²
Einwohner: 3 946
Trend: +15,1%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Wildermieming

Innsbruck-Land · Tirol

84% Match

Grundstück: 381 €/m²
Einwohner: 1 017
Trend: +17,7%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveau

Was du als Nächstes mit Leutasch machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Leutasch?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Leutasch liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Leutasch?

Der Grundstückspreis in Leutasch liegt bei 381 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Leutasch zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Leutasch?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Leutasch?

Leutasch hat 2 550 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Leutasch Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Leutasch liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Leutasch liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.