Immobilienpreise Lustenau

Vorarlberg · Bezirk Dornbirn · 24 603 Einwohner · Ø 41,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6890

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Lustenau

712

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Dornbirn

5.100

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Dornbirn

4.933

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Lustenau

In Lustenau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 712 €/m², was 4 % unter dem Schnitt des Bezirks Dornbirn (743 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 24 603 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,3 Jahre.

Preisniveau

712 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-4 % vs. Bezirk

Preistrend

+87 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Dornbirn vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Lustenau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

712 €/m² Grundstück

neutral

Lustenau liegt 4 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+87 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Lustenau fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

24 603 Einwohner · Ø 41,3 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 712 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Lustenau auf Bezirksniveau (Schnitt: 743 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (501 €/m²) zählt Lustenau zu den teuren Lagen in Vorarlberg. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Lustenau fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %). Lustenau ist eine Stadt im Bezirk Dornbirn (Vorarlberg) mit 24 603 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dornbirn (Ø 839 €/m²) sowie Hohenems (Ø 677 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Lustenau (Dieser Ort)	712 €/m²	24 603	41,3 Jahre
Hohenems	677 €/m²	17 432	41,3 Jahre
Götzis	750 €/m²	12 405	42,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Lustenau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hohenems

Dornbirn · Vorarlberg

98% Match

Grundstück: 677 €/m²
Einwohner: 17 432
Trend: +15,1%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiche Region (Dornbirn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Götzis

Feldkirch · Vorarlberg

92% Match

Grundstück: 750 €/m²
Einwohner: 12 405
Trend: +16,8%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Dornbirn

Dornbirn · Vorarlberg

86% Match

Grundstück: 839 €/m²
Einwohner: 52 108
Trend: +14,3%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiche Region (Dornbirn)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Mäder

Feldkirch · Vorarlberg

83% Match

Grundstück: 668 €/m²
Einwohner: 4 249
Trend: +15,6%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Feldkirch

Feldkirch · Vorarlberg

80% Match

Grundstück: 855 €/m²
Einwohner: 36 708
Trend: +18,8%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Koblach

Feldkirch · Vorarlberg

79% Match

Grundstück: 756 €/m²
Einwohner: 4 956
Trend: +18,0%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Lustenau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Lustenau?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Lustenau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Lustenau?

Der Grundstückspreis in Lustenau liegt bei 712 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Lustenau auf Bezirksniveau (Schnitt: 743 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Lustenau?

Auf Bezirksebene (Dornbirn) liegen die Preise bei Häuser: 5 100 €/m², Wohnungen: 4 933 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Lustenau?

Lustenau hat 24 603 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Lustenau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Lustenau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Lustenau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.