Preisniveau
93 €/m² Grundstück
Mariazell liegt 16 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Mariazell
Steiermark · Bezirk Bruck-Mürzzuschlag · 3 547 Einwohner · Ø 50,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8630
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Mariazell
93
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
1.879
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
1.389
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Mariazell
In Mariazell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 93 €/m², was 16 % über dem Schnitt des Bezirks Bruck-Mürzzuschlag (80 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 547 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 50,6 Jahre.
Preisniveau
93 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+16 % vs. Bezirk
Preistrend
+90 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bruck-Mürzzuschlag vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Mariazell
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+90 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mariazell fast auf das Doppelte gestiegen (+90 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 547 Einwohner · Ø 50,6 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mariazell
93
€/m² ↑ 89.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck-Mürzzuschlag)
1.879
€/m² ↑ 63.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck-Mürzzuschlag)
1.389
€/m² ↑ 55%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Mariazell
3.547
Einwohner ↓ 14.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Mariazell
Mit 93 €/m² liegt Mariazell über dem Bezirksdurchschnitt von 80 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mariazell fast auf das Doppelte gestiegen (+90 %). Mariazell ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag (Steiermark) mit 3 547 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stanz im Mürztal (Ø 90 €/m²) sowie Spital am Semmering (Ø 52 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mariazell (Dieser Ort) | 93 €/m² | 3 547 | 50,6 Jahre |
| Breitenau am Hochlantsch | 90 €/m² | 1 561 | 51 Jahre |
| Mürzzuschlag | 76 €/m² | 7 819 | 50 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Mariazell
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Breitenau am Hochlantsch
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 1 561
- Trend
- -15,0%
- Ø Alter
- 51,0 Jahre
gleiche Region (Bruck-Mürzzuschlag)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Mürzzuschlag
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 7 819
- Trend
- -14,0%
- Ø Alter
- 50,0 Jahre
gleiche Region (Bruck-Mürzzuschlag)ähnliche Altersstruktur
Murau
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 106 €/m²
- Einwohner
- 3 330
- Trend
- -10,8%
- Ø Alter
- 49,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Thörl
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 2 159
- Trend
- -11,5%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiche Region (Bruck-Mürzzuschlag)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Pöls-Oberkurzheim
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 2 762
- Trend
- -12,7%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Selzthal
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 1 476
- Trend
- -13,4%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)
Was du als Nächstes mit Mariazell machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Mariazell?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Mariazell?
Der Grundstückspreis in Mariazell liegt bei 93 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Mariazell über dem Bezirksdurchschnitt von 80 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Mariazell?
Auf Bezirksebene (Bruck-Mürzzuschlag) liegen die Preise bei Häuser: 1 879 €/m², Wohnungen: 1 389 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Mariazell?
Mariazell hat 3 547 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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