Preisniveau
68 €/m² Grundstück
Selzthal liegt 51 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Selzthal
Steiermark · Bezirk Liezen · 1 476 Einwohner · Ø 47,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8900
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Selzthal
68
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Liezen
2.372
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Liezen
2.859
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Selzthal
In Selzthal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 68 €/m², was 51 % unter dem Schnitt des Bezirks Liezen (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 476 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,2 Jahre.
Preisniveau
68 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-51 % vs. Bezirk
Preistrend
+66 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Selzthal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+66 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Selzthal stark gestiegen (+66 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 476 Einwohner · Ø 47,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Selzthal
68
€/m² ↑ 65.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Liezen)
2.372
€/m² ↑ 69.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Liezen)
2.859
€/m² ↑ 104.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Selzthal
1.476
Einwohner ↓ 13.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Selzthal
Mit 68 €/m² gehört Selzthal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Liezen (Schnitt: 138 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Selzthal stark gestiegen (+66 %). Selzthal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Liezen (Steiermark) mit 1 476 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wörschach (Ø 91 €/m²) sowie Wildalpen (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Selzthal (Dieser Ort) | 68 €/m² | 1 476 | 47,2 Jahre |
| Sankt Lambrecht | 46 €/m² | 1 784 | 48,9 Jahre |
| Thörl | 66 €/m² | 2 159 | 49,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Selzthal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sankt Lambrecht
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 1 784
- Trend
- -13,8%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Thörl
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 2 159
- Trend
- -11,5%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pöls-Oberkurzheim
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 2 762
- Trend
- -12,7%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Tragöß-Sankt Katharein
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 1 791
- Trend
- -10,9%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Arnfels
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 960
- Trend
- -13,1%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Krakau
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 355
- Trend
- -10,7%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Selzthal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Selzthal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Selzthal liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Selzthal?
Der Grundstückspreis in Selzthal liegt bei 68 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Selzthal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Liezen (Schnitt: 138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Selzthal?
Auf Bezirksebene (Liezen) liegen die Preise bei Häuser: 2 372 €/m², Wohnungen: 2 859 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Selzthal?
Selzthal hat 1 476 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Selzthal Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Selzthal liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Selzthal liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.