Immobilienpreise Schladming

Steiermark · Bezirk Liezen · 6 572 Einwohner · Ø 46,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8970

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Schladming

293

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Liezen

2.372

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Liezen

2.859

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Schladming

In Schladming liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 293 €/m², was 112 % über dem Schnitt des Bezirks Liezen (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 6 572 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,4 Jahre.

Preisniveau

293 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+112 % vs. Bezirk

Preistrend

+22 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Liezen vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Schladming

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

293 €/m² Grundstück

beobachten

Schladming liegt 112 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+22 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Schladming legten seit 2016 deutlich zu (+22 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

6 572 Einwohner · Ø 46,4 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 293 €/m² gehört Schladming zu den teuersten Lagen im Bezirk Liezen (Schnitt: 138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Schladming zu den teuren Lagen in Steiermark. Die Grundstückspreise in Schladming legten seit 2016 deutlich zu (+22 %). Schladming ist eine Gemeinde im Bezirk Liezen (Steiermark) mit 6 572 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wörschach (Ø 91 €/m²) sowie Wildalpen (Ø 40 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Schladming (Dieser Ort)	293 €/m²	6 572	46,4 Jahre
Frohnleiten	120 €/m²	6 690	47 Jahre
Admont	78 €/m²	4 910	46,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Schladming

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Frohnleiten

Graz-Umgebung · Steiermark

79% Match

Grundstück: 120 €/m²
Einwohner: 6 690
Trend: -2,6%
Ø Alter: 47,0 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Admont

Liezen · Steiermark

76% Match

Grundstück: 78 €/m²
Einwohner: 4 910
Trend: -3,8%
Ø Alter: 46,9 Jahre

gleiche Region (Liezen)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Kindberg

Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark

75% Match

Grundstück: 80 €/m²
Einwohner: 8 149
Trend: -3,2%
Ø Alter: 47,0 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Zeltweg

Murtal · Steiermark

74% Match

Grundstück: 95 €/m²
Einwohner: 6 993
Trend: -4,1%
Ø Alter: 46,6 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Langenwang

Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark

71% Match

Grundstück: 76 €/m²
Einwohner: 3 902
Trend: -3,2%
Ø Alter: 47,7 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Trofaiach

Leoben · Steiermark

71% Match

Grundstück: 81 €/m²
Einwohner: 11 030
Trend: -3,0%
Ø Alter: 48,2 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Schladming machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Schladming?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Schladming liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Schladming?

Der Grundstückspreis in Schladming liegt bei 293 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Schladming zu den teuersten Lagen im Bezirk Liezen (Schnitt: 138 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Schladming?

Auf Bezirksebene (Liezen) liegen die Preise bei Häuser: 2 372 €/m², Wohnungen: 2 859 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Schladming?

Schladming hat 6 572 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Schladming Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Schladming liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Liezen

Mitterberg-Sankt Martin

88 €/m²

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Schladming liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.