Preisniveau
121 €/m² Grundstück
Sankt Michael in Obersteiermark liegt 66 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Sankt Michael in Obersteiermark
Steiermark · Bezirk Leoben · 3 027 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8770
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Michael in Obersteiermark
121
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben
1.959
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben
1.519
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Sankt Michael in Obersteiermark
In Sankt Michael in Obersteiermark liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 121 €/m², was 66 % über dem Schnitt des Bezirks Leoben (73 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 027 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,2 Jahre.
Preisniveau
121 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+66 % vs. Bezirk
Preistrend
+157 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Sankt Michael in Obersteiermark
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+157 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Michael in Obersteiermark mehr als verdoppelt (+157 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 027 Einwohner · Ø 46,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sankt Michael in Obersteiermark
121
€/m² ↑ 157.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leoben)
1.959
€/m² ↑ 77.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leoben)
1.519
€/m² ↑ 44%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Sankt Michael in Obersteiermark
3.027
Einwohner ↓ 1.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Sankt Michael in Obersteiermark
Mit 121 €/m² gehört Sankt Michael in Obersteiermark zu den teuersten Lagen im Bezirk Leoben (Schnitt: 73 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Sankt Michael in Obersteiermark zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Michael in Obersteiermark mehr als verdoppelt (+157 %). Sankt Michael in Obersteiermark ist eine Gemeinde im Bezirk Leoben (Steiermark) mit 3 027 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wald am Schoberpaß (Ø 40 €/m²) sowie Vordernberg (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Sankt Michael in Obersteiermark (Dieser Ort) | 121 €/m² | 3 027 | 46,2 Jahre |
| Frohnleiten | 120 €/m² | 6 690 | 47 Jahre |
| Semriach | 85 €/m² | 3 143 | 46,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Sankt Michael in Obersteiermark
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Frohnleiten
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 120 €/m²
- Einwohner
- 6 690
- Trend
- -2,6%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Semriach
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 3 143
- Trend
- -2,5%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Irdning-Donnersbachtal
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 109 €/m²
- Einwohner
- 4 173
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kammern im Liesingtal
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 1 671
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Leoben)ähnliche Altersstruktur
Sankt Margarethen bei Knittelfeld
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 2 666
- Trend
- -2,7%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Lassing
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 91 €/m²
- Einwohner
- 1 684
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Sankt Michael in Obersteiermark machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Sankt Michael in Obersteiermark?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Sankt Michael in Obersteiermark liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Sankt Michael in Obersteiermark?
Der Grundstückspreis in Sankt Michael in Obersteiermark liegt bei 121 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Sankt Michael in Obersteiermark zu den teuersten Lagen im Bezirk Leoben (Schnitt: 73 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Sankt Michael in Obersteiermark?
Auf Bezirksebene (Leoben) liegen die Preise bei Häuser: 1 959 €/m², Wohnungen: 1 519 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Sankt Michael in Obersteiermark?
Sankt Michael in Obersteiermark hat 3 027 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Sankt Michael in Obersteiermark Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Sankt Michael in Obersteiermark liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Sankt Michael in Obersteiermark liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.