Preisniveau
85 €/m² Grundstück
Sankt Margarethen bei Knittelfeld liegt 12 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Sankt Margarethen bei Knittelfeld
Steiermark · Bezirk Murtal · 2 666 Einwohner · Ø 47,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8720
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Margarethen bei Knittelfeld
85
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murtal
1.902
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murtal
1.200
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Sankt Margarethen bei Knittelfeld
In Sankt Margarethen bei Knittelfeld liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 85 €/m², was 12 % über dem Schnitt des Bezirks Murtal (76 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 666 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,2 Jahre.
Preisniveau
85 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+12 % vs. Bezirk
Preistrend
+143 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Sankt Margarethen bei Knittelfeld
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+143 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Margarethen bei Knittelfeld mehr als verdoppelt (+143 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 666 Einwohner · Ø 47,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sankt Margarethen bei Knittelfeld
85
€/m² ↑ 142.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murtal)
1.902
€/m² ↑ 76.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murtal)
1.200
€/m² ↑ 87.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Sankt Margarethen bei Knittelfeld
2.666
Einwohner ↓ 2.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Sankt Margarethen bei Knittelfeld
Mit 85 €/m² liegt Sankt Margarethen bei Knittelfeld über dem Bezirksdurchschnitt von 76 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Margarethen bei Knittelfeld mehr als verdoppelt (+143 %). Sankt Margarethen bei Knittelfeld ist eine Gemeinde im Bezirk Murtal (Steiermark) mit 2 666 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Gaal (Ø 76 €/m²) sowie Kobenz (Ø 100 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Sankt Margarethen bei Knittelfeld
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Semriach
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 3 143
- Trend
- -2,5%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Proleb
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 1 553
- Trend
- -2,8%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Langenwang
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 3 902
- Trend
- -3,2%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Aflenz
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 69 €/m²
- Einwohner
- 2 445
- Trend
- -2,6%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Admont
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 78 €/m²
- Einwohner
- 4 910
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Kindberg
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 80 €/m²
- Einwohner
- 8 149
- Trend
- -3,2%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Sankt Margarethen bei Knittelfeld machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Sankt Margarethen bei Knittelfeld?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Sankt Margarethen bei Knittelfeld liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Sankt Margarethen bei Knittelfeld?
Der Grundstückspreis in Sankt Margarethen bei Knittelfeld liegt bei 85 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Sankt Margarethen bei Knittelfeld über dem Bezirksdurchschnitt von 76 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Sankt Margarethen bei Knittelfeld?
Auf Bezirksebene (Murtal) liegen die Preise bei Häuser: 1 902 €/m², Wohnungen: 1 200 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Sankt Margarethen bei Knittelfeld?
Sankt Margarethen bei Knittelfeld hat 2 666 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Sankt Margarethen bei Knittelfeld Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Sankt Margarethen bei Knittelfeld liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Sankt Margarethen bei Knittelfeld liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.