Preisniveau
59 €/m² Grundstück
Fohnsdorf liegt 22 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Fohnsdorf
Steiermark · Bezirk Murtal · 7 662 Einwohner · Ø 47,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8753
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Fohnsdorf
59
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murtal
1.902
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murtal
1.200
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Fohnsdorf
In Fohnsdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 59 €/m², was 22 % unter dem Schnitt des Bezirks Murtal (76 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 7 662 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,9 Jahre.
Preisniveau
59 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-22 % vs. Bezirk
Preistrend
+31 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Fohnsdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+31 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Fohnsdorf legten seit 2016 deutlich zu (+31 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
7 662 Einwohner · Ø 47,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Fohnsdorf
59
€/m² ↑ 31.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murtal)
1.902
€/m² ↑ 76.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murtal)
1.200
€/m² ↑ 87.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Fohnsdorf
7.662
Einwohner ↓ 4.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Fohnsdorf
Mit 59 €/m² liegt Fohnsdorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 76 €/m². Die Grundstückspreise in Fohnsdorf legten seit 2016 deutlich zu (+31 %). Fohnsdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Murtal (Steiermark) mit 7 662 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Gaal (Ø 76 €/m²) sowie Kobenz (Ø 100 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Fohnsdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Obdach
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 70 €/m²
- Einwohner
- 3 788
- Trend
- -5,1%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Murtal)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Zeltweg
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 95 €/m²
- Einwohner
- 6 993
- Trend
- -4,1%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (Murtal)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Passail
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 4 366
- Trend
- -3,7%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveau
Pöllau
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 43 €/m²
- Einwohner
- 5 890
- Trend
- -4,3%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Gamlitz
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 3 144
- Trend
- -3,1%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Judenburg
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 79 €/m²
- Einwohner
- 9 607
- Trend
- -6,4%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiche Region (Murtal)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Fohnsdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Fohnsdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Fohnsdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Fohnsdorf?
Der Grundstückspreis in Fohnsdorf liegt bei 59 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Fohnsdorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 76 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Fohnsdorf?
Auf Bezirksebene (Murtal) liegen die Preise bei Häuser: 1 902 €/m², Wohnungen: 1 200 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Fohnsdorf?
Fohnsdorf hat 7 662 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Fohnsdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Fohnsdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Fohnsdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.