Preisniveau
54 €/m² Grundstück
Passail liegt 22 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Passail
Steiermark · Bezirk Weiz · 4 366 Einwohner · Ø 45,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8162
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Passail
54
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Weiz
2.549
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Weiz
2.302
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Passail
In Passail liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 54 €/m², was 22 % unter dem Schnitt des Bezirks Weiz (69 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 366 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,7 Jahre.
Preisniveau
54 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-22 % vs. Bezirk
Preistrend
+59 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Passail
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+59 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Passail stark gestiegen (+59 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
4 366 Einwohner · Ø 45,7 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Passail
54
€/m² ↑ 58.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Weiz)
2.549
€/m² ↑ 61.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Weiz)
2.302
€/m² ↑ 36%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Passail
4.366
Einwohner ↓ 3.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Passail
Mit 54 €/m² liegt Passail unter dem Bezirksdurchschnitt von 69 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Passail vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Passail stark gestiegen (+59 %). Passail ist eine Gemeinde im Bezirk Weiz (Steiermark) mit 4 366 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anger (Ø 50 €/m²) sowie Birkfeld (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Passail (Dieser Ort) | 54 €/m² | 4 366 | 45,7 Jahre |
| Anger | 50 €/m² | 3 992 | 45,8 Jahre |
| Gleinstätten | 52 €/m² | 2 811 | 45,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Passail
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Anger
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 3 992
- Trend
- -5,1%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gleinstätten
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 2 811
- Trend
- -3,1%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Puch bei Weiz
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 2 049
- Trend
- -2,2%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Gamlitz
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 3 144
- Trend
- -3,1%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pirching am Traubenberg
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 2 513
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Fladnitz an der Teichalm
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 1 799
- Trend
- -2,4%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Passail machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Passail?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Passail?
Der Grundstückspreis in Passail liegt bei 54 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Passail unter dem Bezirksdurchschnitt von 69 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Passail?
Auf Bezirksebene (Weiz) liegen die Preise bei Häuser: 2 549 €/m², Wohnungen: 2 302 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Passail?
Passail hat 4 366 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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