Immobilienpreise Kobenz

Steiermark · Bezirk Murtal · 2 091 Einwohner · Ø 45 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8723

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Kobenz

100

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murtal

1.902

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murtal

1.200

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Kobenz

In Kobenz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 100 €/m², was 32 % über dem Schnitt des Bezirks Murtal (76 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 091 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45 Jahre.

Preisniveau

100 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+32 % vs. Bezirk

Preistrend

+122 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Murtal vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Kobenz

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

100 €/m² Grundstück

beobachten

Kobenz liegt 32 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+122 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Kobenz mehr als verdoppelt (+122 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 091 Einwohner · Ø 45 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 100 €/m² gehört Kobenz zu den teuersten Lagen im Bezirk Murtal (Schnitt: 76 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Kobenz zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Kobenz mehr als verdoppelt (+122 %). Kobenz ist eine Gemeinde im Bezirk Murtal (Steiermark) mit 2 091 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Gaal (Ø 76 €/m²) sowie Weißkirchen in Steiermark (Ø 100 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Kobenz (Dieser Ort)	100 €/m²	2 091	45 Jahre
Mortantsch	112 €/m²	2 269	42 Jahre
Sankt Bartholomä	92 €/m²	1 504	44,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Kobenz

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Mortantsch

Weiz · Steiermark

93% Match

Grundstück: 112 €/m²
Einwohner: 2 269
Trend: +13,0%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sankt Bartholomä

Graz-Umgebung · Steiermark

93% Match

Grundstück: 92 €/m²
Einwohner: 1 504
Trend: +12,4%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hengsberg

Leibnitz · Steiermark

91% Match

Grundstück: 110 €/m²
Einwohner: 1 574
Trend: +13,4%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Fernitz-Mellach

Graz-Umgebung · Steiermark

90% Match

Grundstück: 112 €/m²
Einwohner: 4 951
Trend: +13,3%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Wildon

Leibnitz · Steiermark

90% Match

Grundstück: 106 €/m²
Einwohner: 5 745
Trend: +13,4%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Wundschuh

Graz-Umgebung · Steiermark

90% Match

Grundstück: 134 €/m²
Einwohner: 1 684
Trend: +12,9%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Kobenz machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Kobenz?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Kobenz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Kobenz?

Der Grundstückspreis in Kobenz liegt bei 100 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Kobenz zu den teuersten Lagen im Bezirk Murtal (Schnitt: 76 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Kobenz?

Auf Bezirksebene (Murtal) liegen die Preise bei Häuser: 1 902 €/m², Wohnungen: 1 200 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Kobenz?

Kobenz hat 2 091 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Kobenz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Kobenz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Murtal

Gaal

76 €/m²

Weißkirchen in Steiermark

100 €/m²

Obdach

70 €/m²

Sankt Margarethen bei Knittelfeld

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Kobenz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.