Preisniveau
67 €/m² Grundstück
Lebring-Sankt Margarethen liegt 2 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Lebring-Sankt Margarethen
Steiermark · Bezirk Leibnitz · 2 260 Einwohner · Ø 44,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8403
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Lebring-Sankt Margarethen
67
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.599
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.457
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Lebring-Sankt Margarethen
In Lebring-Sankt Margarethen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 67 €/m², was 2 % über dem Schnitt des Bezirks Leibnitz (66 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 260 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.
Preisniveau
67 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+2 % vs. Bezirk
Preistrend
+46 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Leibnitz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Lebring-Sankt Margarethen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+46 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Lebring-Sankt Margarethen legten seit 2016 deutlich zu (+46 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 260 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Lebring-Sankt Margarethen
67
€/m² ↑ 45.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.599
€/m² ↑ 91%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.457
€/m² ↑ 24.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Lebring-Sankt Margarethen
2.260
Einwohner ↑ 14.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Lebring-Sankt Margarethen
Mit 67 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Lebring-Sankt Margarethen auf Bezirksniveau (Schnitt: 66 €/m²). Die Grundstückspreise in Lebring-Sankt Margarethen legten seit 2016 deutlich zu (+46 %). Lebring-Sankt Margarethen ist eine Gemeinde im Bezirk Leibnitz (Steiermark) mit 2 260 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Sankt Georgen an der Stiefing (Ø 54 €/m²) sowie Wildon (Ø 106 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Lebring-Sankt Margarethen (Dieser Ort) | 67 €/m² | 2 260 | 44,8 Jahre |
| Lang | 88 €/m² | 1 373 | 43,9 Jahre |
| Allerheiligen bei Wildon | 54 €/m² | 1 615 | 46,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Lebring-Sankt Margarethen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Lang
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 88 €/m²
- Einwohner
- 1 373
- Trend
- +13,9%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Allerheiligen bei Wildon
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 615
- Trend
- +12,6%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Heiligenkreuz am Waasen
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 2 928
- Trend
- +11,1%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kobenz
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 100 €/m²
- Einwohner
- 2 091
- Trend
- +13,0%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Peggau
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 2 432
- Trend
- +14,3%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Hengsberg
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 110 €/m²
- Einwohner
- 1 574
- Trend
- +13,4%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Lebring-Sankt Margarethen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Lebring-Sankt Margarethen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Lebring-Sankt Margarethen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Lebring-Sankt Margarethen?
Der Grundstückspreis in Lebring-Sankt Margarethen liegt bei 67 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Lebring-Sankt Margarethen auf Bezirksniveau (Schnitt: 66 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Lebring-Sankt Margarethen?
Auf Bezirksebene (Leibnitz) liegen die Preise bei Häuser: 2 599 €/m², Wohnungen: 2 457 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Lebring-Sankt Margarethen?
Lebring-Sankt Margarethen hat 2 260 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Lebring-Sankt Margarethen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Lebring-Sankt Margarethen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Lebring-Sankt Margarethen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥67 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.