Preisniveau
81 €/m² Grundstück
Proleb liegt 11 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Proleb
Steiermark · Bezirk Leoben · 1 553 Einwohner · Ø 47,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8712
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Proleb
81
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben
1.959
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben
1.519
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Proleb
In Proleb liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 81 €/m², was 11 % über dem Schnitt des Bezirks Leoben (73 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 553 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,1 Jahre.
Preisniveau
81 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+11 % vs. Bezirk
Preistrend
+65 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Proleb
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+65 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Proleb stark gestiegen (+65 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 553 Einwohner · Ø 47,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Proleb
81
€/m² ↑ 65.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leoben)
1.959
€/m² ↑ 77.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leoben)
1.519
€/m² ↑ 44%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Proleb
1.553
Einwohner ↓ 2.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Proleb
Mit 81 €/m² liegt Proleb über dem Bezirksdurchschnitt von 73 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Proleb stark gestiegen (+65 %). Proleb ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Leoben (Steiermark) mit 1 553 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wald am Schoberpaß (Ø 40 €/m²) sowie Vordernberg (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Proleb (Dieser Ort) | 81 €/m² | 1 553 | 47,1 Jahre |
| Sankt Margarethen bei Knittelfeld | 85 €/m² | 2 666 | 47,2 Jahre |
| Sankt Peter-Freienstein | 81 €/m² | 2 306 | 47,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Proleb
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sankt Margarethen bei Knittelfeld
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 2 666
- Trend
- -2,7%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Sankt Peter-Freienstein
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 2 306
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Leoben)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kammern im Liesingtal
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 1 671
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Leoben)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Semriach
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 3 143
- Trend
- -2,5%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Turnau
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 1 553
- Trend
- -2,0%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Langenwang
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 3 902
- Trend
- -3,2%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Proleb machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Proleb?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Proleb liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Proleb?
Der Grundstückspreis in Proleb liegt bei 81 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Proleb über dem Bezirksdurchschnitt von 73 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Proleb?
Auf Bezirksebene (Leoben) liegen die Preise bei Häuser: 1 959 €/m², Wohnungen: 1 519 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Proleb?
Proleb hat 1 553 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Proleb Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Proleb liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Proleb liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥57 dB Lden
Bahn: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.