Preisniveau
94 €/m² Grundstück
Sankt Stefan ob Leoben liegt 29 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Sankt Stefan ob Leoben
Steiermark · Bezirk Leoben · 1 816 Einwohner · Ø 47,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8713
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Stefan ob Leoben
94
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben
1.959
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben
1.519
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Sankt Stefan ob Leoben
In Sankt Stefan ob Leoben liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 94 €/m², was 29 % über dem Schnitt des Bezirks Leoben (73 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 816 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,8 Jahre.
Preisniveau
94 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+29 % vs. Bezirk
Preistrend
+161 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Sankt Stefan ob Leoben
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+161 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Stefan ob Leoben mehr als verdoppelt (+161 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 816 Einwohner · Ø 47,8 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sankt Stefan ob Leoben
94
€/m² ↑ 161.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leoben)
1.959
€/m² ↑ 77.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leoben)
1.519
€/m² ↑ 44%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Sankt Stefan ob Leoben
1.816
Einwohner ↓ 8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Sankt Stefan ob Leoben
Mit 94 €/m² liegt Sankt Stefan ob Leoben über dem Bezirksdurchschnitt von 73 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Stefan ob Leoben mehr als verdoppelt (+161 %). Sankt Stefan ob Leoben ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Leoben (Steiermark) mit 1 816 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wald am Schoberpaß (Ø 40 €/m²) sowie Vordernberg (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Sankt Stefan ob Leoben (Dieser Ort) | 94 €/m² | 1 816 | 47,8 Jahre |
| Niklasdorf | 81 €/m² | 2 346 | 47,3 Jahre |
| Stanz im Mürztal | 90 €/m² | 1 769 | 46,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Sankt Stefan ob Leoben
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Niklasdorf
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 2 346
- Trend
- -8,0%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Leoben)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stanz im Mürztal
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 1 769
- Trend
- -8,5%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stadl-Predlitz
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 1 672
- Trend
- -9,2%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sölk
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 1 461
- Trend
- -7,6%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stainach-Pürgg
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 91 €/m²
- Einwohner
- 2 714
- Trend
- -6,9%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Öblarn
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 1 891
- Trend
- -6,7%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Sankt Stefan ob Leoben machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Sankt Stefan ob Leoben?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Sankt Stefan ob Leoben liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Sankt Stefan ob Leoben?
Der Grundstückspreis in Sankt Stefan ob Leoben liegt bei 94 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Sankt Stefan ob Leoben über dem Bezirksdurchschnitt von 73 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Sankt Stefan ob Leoben?
Auf Bezirksebene (Leoben) liegen die Preise bei Häuser: 1 959 €/m², Wohnungen: 1 519 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Sankt Stefan ob Leoben?
Sankt Stefan ob Leoben hat 1 816 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Sankt Stefan ob Leoben Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Sankt Stefan ob Leoben liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Sankt Stefan ob Leoben liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.