Immobilienpreise Frohnleiten

Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 6 690 Einwohner · Ø 47 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8130

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Frohnleiten

120

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.089

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.132

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Frohnleiten

In Frohnleiten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 120 €/m², was 13 % unter dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 6 690 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47 Jahre.

Preisniveau

120 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-13 % vs. Bezirk

Preistrend

+76 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Graz-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Frohnleiten

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

120 €/m² Grundstück

neutral

Frohnleiten liegt 13 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+76 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Frohnleiten stark gestiegen (+76 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

6 690 Einwohner · Ø 47 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 120 €/m² liegt Frohnleiten unter dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Frohnleiten zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Frohnleiten stark gestiegen (+76 %). Frohnleiten ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 6 690 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Frohnleiten (Dieser Ort)	120 €/m²	6 690	47 Jahre
Sankt Michael in Obersteiermark	121 €/m²	3 027	46,2 Jahre
Semriach	85 €/m²	3 143	46,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Frohnleiten

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Sankt Michael in Obersteiermark

Leoben · Steiermark

90% Match

Grundstück: 121 €/m²
Einwohner: 3 027
Trend: -1,5%
Ø Alter: 46,2 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Semriach

Graz-Umgebung · Steiermark

90% Match

Grundstück: 85 €/m²
Einwohner: 3 143
Trend: -2,5%
Ø Alter: 46,1 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Kindberg

Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark

87% Match

Grundstück: 80 €/m²
Einwohner: 8 149
Trend: -3,2%
Ø Alter: 47,0 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Zeltweg

Murtal · Steiermark

87% Match

Grundstück: 95 €/m²
Einwohner: 6 993
Trend: -4,1%
Ø Alter: 46,6 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Sankt Margarethen bei Knittelfeld

Murtal · Steiermark

85% Match

Grundstück: 85 €/m²
Einwohner: 2 666
Trend: -2,7%
Ø Alter: 47,2 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Trofaiach

Leoben · Steiermark

84% Match

Grundstück: 81 €/m²
Einwohner: 11 030
Trend: -3,0%
Ø Alter: 48,2 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Frohnleiten machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Frohnleiten?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Frohnleiten liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Frohnleiten?

Der Grundstückspreis in Frohnleiten liegt bei 120 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Frohnleiten unter dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Frohnleiten?

Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Frohnleiten?

Frohnleiten hat 6 690 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Frohnleiten Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Frohnleiten liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Graz-Umgebung

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Frohnleiten liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.