Preisniveau
208 €/m² Grundstück
Weinitzen liegt 51 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Weinitzen
Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 2 751 Einwohner · Ø 46,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8044
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Weinitzen
208
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung
3.089
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung
3.132
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Weinitzen
In Weinitzen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 208 €/m², was 51 % über dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 751 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,8 Jahre.
Preisniveau
208 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+51 % vs. Bezirk
Preistrend
+142 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Graz-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Weinitzen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+142 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Weinitzen mehr als verdoppelt (+142 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 751 Einwohner · Ø 46,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥72 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Weinitzen
208
€/m² ↑ 141.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Graz-Umgebung)
3.089
€/m² ↑ 64.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Graz-Umgebung)
3.132
€/m² ↑ 60.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Weinitzen
2.751
Einwohner ↑ 8.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Weinitzen
Mit 208 €/m² gehört Weinitzen zu den teuersten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Weinitzen zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Weinitzen mehr als verdoppelt (+142 %). Weinitzen ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 2 751 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Weinitzen (Dieser Ort) | 208 €/m² | 2 751 | 46,8 Jahre |
| Kainbach bei Graz | 178 €/m² | 2 883 | 46,9 Jahre |
| Stattegg | 222 €/m² | 3 029 | 45,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Weinitzen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kainbach bei Graz
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 178 €/m²
- Einwohner
- 2 883
- Trend
- +10,2%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stattegg
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 222 €/m²
- Einwohner
- 3 029
- Trend
- +10,5%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Laßnitzhöhe
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 122 €/m²
- Einwohner
- 2 902
- Trend
- +7,8%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Sankt Lorenzen im Mürztal
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 131 €/m²
- Einwohner
- 3 766
- Trend
- +8,7%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Pernegg an der Mur
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 2 572
- Trend
- +8,2%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Weiz
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 171 €/m²
- Einwohner
- 12 116
- Trend
- +8,0%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Weinitzen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Weinitzen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Weinitzen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Weinitzen?
Der Grundstückspreis in Weinitzen liegt bei 208 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Weinitzen zu den teuersten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Weinitzen?
Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Weinitzen?
Weinitzen hat 2 751 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Weinitzen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Weinitzen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Weinitzen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥72 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.