Preisniveau
178 €/m² Grundstück
Kainbach bei Graz liegt 29 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Kainbach bei Graz
Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 2 883 Einwohner · Ø 46,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8010
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kainbach bei Graz
178
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung
3.089
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung
3.132
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Kainbach bei Graz
In Kainbach bei Graz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 178 €/m², was 29 % über dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 883 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,9 Jahre.
Preisniveau
178 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+29 % vs. Bezirk
Preistrend
+38 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Graz-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Kainbach bei Graz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+38 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Kainbach bei Graz legten seit 2016 deutlich zu (+38 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 883 Einwohner · Ø 46,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kainbach bei Graz
178
€/m² ↑ 38%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Graz-Umgebung)
3.089
€/m² ↑ 64.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Graz-Umgebung)
3.132
€/m² ↑ 60.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kainbach bei Graz
2.883
Einwohner ↑ 10.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Kainbach bei Graz
Mit 178 €/m² liegt Kainbach bei Graz über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Kainbach bei Graz zu den teuren Lagen in Steiermark. Die Grundstückspreise in Kainbach bei Graz legten seit 2016 deutlich zu (+38 %). Kainbach bei Graz ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 2 883 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Kainbach bei Graz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Stattegg
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 222 €/m²
- Einwohner
- 3 029
- Trend
- +10,5%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Weinitzen
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 208 €/m²
- Einwohner
- 2 751
- Trend
- +8,9%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Thal
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 146 €/m²
- Einwohner
- 2 541
- Trend
- +12,8%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Laßnitzhöhe
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 122 €/m²
- Einwohner
- 2 902
- Trend
- +7,8%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Gratkorn
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 8 279
- Trend
- +10,4%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnlicher Bevölkerungstrend
Lannach
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 132 €/m²
- Einwohner
- 3 670
- Trend
- +11,2%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Kainbach bei Graz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kainbach bei Graz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Kainbach bei Graz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kainbach bei Graz?
Der Grundstückspreis in Kainbach bei Graz liegt bei 178 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Kainbach bei Graz über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kainbach bei Graz?
Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kainbach bei Graz?
Kainbach bei Graz hat 2 883 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Kainbach bei Graz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Kainbach bei Graz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Kainbach bei Graz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.