Preisniveau
94 €/m² Grundstück
Kumberg liegt 32 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Kumberg
Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 3 947 Einwohner · Ø 44,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8062
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kumberg
94
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung
3.089
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung
3.132
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Kumberg
In Kumberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 94 €/m², was 32 % unter dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 947 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.
Preisniveau
94 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-32 % vs. Bezirk
Preistrend
+49 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Graz-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Kumberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+49 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Kumberg legten seit 2016 deutlich zu (+49 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 947 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kumberg
94
€/m² ↑ 49.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Graz-Umgebung)
3.089
€/m² ↑ 64.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Graz-Umgebung)
3.132
€/m² ↑ 60.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kumberg
3.947
Einwohner ↑ 10.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Kumberg
Mit 94 €/m² gehört Kumberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²). Die Grundstückspreise in Kumberg legten seit 2016 deutlich zu (+49 %). Kumberg ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 3 947 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kumberg (Dieser Ort) | 94 €/m² | 3 947 | 44,5 Jahre |
| Sankt Oswald bei Plankenwarth | 92 €/m² | 1 260 | 45,8 Jahre |
| Söding-Sankt Johann | 75 €/m² | 4 357 | 44,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Kumberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sankt Oswald bei Plankenwarth
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 1 260
- Trend
- +11,1%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Söding-Sankt Johann
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 4 357
- Trend
- +11,3%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Sankt Bartholomä
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 1 504
- Trend
- +12,4%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Gratkorn
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 8 279
- Trend
- +10,4%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Altersstruktur
Lannach
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 132 €/m²
- Einwohner
- 3 670
- Trend
- +11,2%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Fernitz-Mellach
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 4 951
- Trend
- +13,3%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Kumberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kumberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kumberg?
Der Grundstückspreis in Kumberg liegt bei 94 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Kumberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kumberg?
Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kumberg?
Kumberg hat 3 947 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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