Preisniveau
46 €/m² Grundstück
Mühlen liegt 22 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Mühlen
Steiermark · Bezirk Murau · 864 Einwohner · Ø 45,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8822
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Mühlen
46
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murau
1.835
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murau
1.830
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Mühlen
In Mühlen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 46 €/m², was 22 % unter dem Schnitt des Bezirks Murau (59 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 864 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,8 Jahre.
Preisniveau
46 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-22 % vs. Bezirk
Preistrend
+31 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Mühlen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+31 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Mühlen legten seit 2016 deutlich zu (+31 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
864 Einwohner · Ø 45,8 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥62 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mühlen
46
€/m² ↑ 31.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murau)
1.835
€/m² ↑ 77%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murau)
1.830
€/m² ↑ 124.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Mühlen
864
Einwohner ↓ 7.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Mühlen
Mit 46 €/m² liegt Mühlen unter dem Bezirksdurchschnitt von 59 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Mühlen vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Mühlen legten seit 2016 deutlich zu (+31 %). Mühlen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Murau (Steiermark) mit 864 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Oberwölz (Ø 47 €/m²) sowie Stadl-Predlitz (Ø 90 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mühlen (Dieser Ort) | 46 €/m² | 864 | 45,8 Jahre |
| Ranten | 53 €/m² | 1 115 | 45 Jahre |
| St. Peter am Kammersberg | 53 €/m² | 1 978 | 46,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Mühlen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Ranten
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 115
- Trend
- -7,4%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Murau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Peter am Kammersberg
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 978
- Trend
- -6,7%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Murau)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Leutschach an der Weinstraße
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 3 535
- Trend
- -7,5%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Neumarkt in der Steiermark
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 4 805
- Trend
- -8,6%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Murau)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Ratten
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 1 087
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Kathrein am Offenegg
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 1 068
- Trend
- -7,0%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Mühlen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Mühlen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Mühlen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Mühlen?
Der Grundstückspreis in Mühlen liegt bei 46 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Mühlen unter dem Bezirksdurchschnitt von 59 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Mühlen?
Auf Bezirksebene (Murau) liegen die Preise bei Häuser: 1 835 €/m², Wohnungen: 1 830 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Mühlen?
Mühlen hat 864 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Mühlen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Mühlen liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Murau
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Umgebungslärmbelastung
Für Mühlen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥62 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.