Preisniveau
93 €/m² Grundstück
Naas liegt 35 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Naas
Steiermark · Bezirk Weiz · 1 321 Einwohner · Ø 45,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8160
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Naas
93
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Weiz
2.549
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Weiz
2.302
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Naas
In Naas liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 93 €/m², was 35 % über dem Schnitt des Bezirks Weiz (69 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 321 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.
Preisniveau
93 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+35 % vs. Bezirk
Preistrend
+102 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Naas
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+102 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Naas mehr als verdoppelt (+102 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 321 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Naas
93
€/m² ↑ 102.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Weiz)
2.549
€/m² ↑ 61.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Weiz)
2.302
€/m² ↑ 36%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Naas
1.321
Einwohner ↓ 5.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Naas
Mit 93 €/m² gehört Naas zu den teuersten Lagen im Bezirk Weiz (Schnitt: 69 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Naas mehr als verdoppelt (+102 %). Naas ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Weiz (Steiermark) mit 1 321 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anger (Ø 50 €/m²) sowie Birkfeld (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Naas (Dieser Ort) | 93 €/m² | 1 321 | 45,3 Jahre |
| Öblarn | 90 €/m² | 1 891 | 45,4 Jahre |
| Gaishorn am See | 68 €/m² | 1 356 | 45,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Naas
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Öblarn
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 1 891
- Trend
- -6,7%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gaishorn am See
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 1 356
- Trend
- -4,5%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Sankt Peter-Freienstein
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 2 306
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sölk
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 1 461
- Trend
- -7,6%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Fischbach
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 1 493
- Trend
- -5,3%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Groß Sankt Florian
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 80 €/m²
- Einwohner
- 4 090
- Trend
- -5,3%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Naas machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Naas?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Naas?
Der Grundstückspreis in Naas liegt bei 93 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Naas zu den teuersten Lagen im Bezirk Weiz (Schnitt: 69 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Naas?
Auf Bezirksebene (Weiz) liegen die Preise bei Häuser: 2 549 €/m², Wohnungen: 2 302 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Naas?
Naas hat 1 321 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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