Preisniveau
11 €/m² Grundstück
Nikitsch liegt 66 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Nikitsch
Burgenland · Bezirk Oberpullendorf · 1 389 Einwohner · Ø 52,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7302
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Nikitsch
11
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.438
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.381
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Nikitsch
In Nikitsch liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 11 €/m², was 66 % unter dem Schnitt des Bezirks Oberpullendorf (32 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 389 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 52,8 Jahre.
Preisniveau
11 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-66 % vs. Bezirk
Preistrend
+120 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberpullendorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Nikitsch
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+120 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Nikitsch mehr als verdoppelt (+120 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 389 Einwohner · Ø 52,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Nikitsch
11
€/m² ↑ 120%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.438
€/m² ↑ 77.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.381
€/m² ↑ 14.7%
2016–2022
Stand: 2022
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Nikitsch
1.389
Einwohner ↓ 3.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Nikitsch
Mit 11 €/m² gehört Nikitsch zu den günstigsten Lagen im Bezirk Oberpullendorf (Schnitt: 32 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Nikitsch vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Nikitsch mehr als verdoppelt (+120 %). Nikitsch ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Oberpullendorf (Burgenland) mit 1 389 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 52,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Unterrabnitz-Schwendgraben (Ø 23 €/m²) sowie Neutal (Ø 41 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Nikitsch (Dieser Ort) | 11 €/m² | 1 389 | 52,8 Jahre |
| Deutsch Schützen-Eisenberg | 17 €/m² | 1 077 | 52 Jahre |
| Neuhaus am Klausenbach | 12 €/m² | 879 | 49,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Nikitsch
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Deutsch Schützen-Eisenberg
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 077
- Trend
- -2,9%
- Ø Alter
- 52,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Neuhaus am Klausenbach
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 12 €/m²
- Einwohner
- 879
- Trend
- -5,2%
- Ø Alter
- 49,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Martin an der Raab
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 12 €/m²
- Einwohner
- 1 941
- Trend
- -5,5%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Minihof-Liebau
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 12 €/m²
- Einwohner
- 1 041
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Piringsdorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 824
- Trend
- -3,6%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnlicher Bevölkerungstrend
Heiligenkreuz im Lafnitztal
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 1 242
- Trend
- -2,0%
- Ø Alter
- 49,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Nikitsch machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Nikitsch?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Nikitsch?
Der Grundstückspreis in Nikitsch liegt bei 11 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Nikitsch zu den günstigsten Lagen im Bezirk Oberpullendorf (Schnitt: 32 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Nikitsch?
Auf Bezirksebene (Oberpullendorf) liegen die Preise bei Häuser: 1 438 €/m², Wohnungen: 1 381 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Nikitsch?
Nikitsch hat 1 389 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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