Preisniveau
23 €/m² Grundstück
Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya liegt 12 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya
Niederösterreich · Bezirk Waidhofen an der Thaya · 904 Einwohner · Ø 45 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3834
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya
23
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Waidhofen an der Thaya
1.063
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Waidhofen an der Thaya
1.100
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya
In Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 23 €/m², was 12 % unter dem Schnitt des Bezirks Waidhofen an der Thaya (26 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 904 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45 Jahre.
Preisniveau
23 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-12 % vs. Bezirk
Preistrend
+64 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Waidhofen an der Thaya vergleichen
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Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+64 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya stark gestiegen (+64 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
904 Einwohner · Ø 45 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya
23
€/m² ↑ 64.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya)
1.063
€/m² ↑ 140.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya)
1.100
€/m² ↑ 67.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya
904
Einwohner ↓ 6.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya
Mit 23 €/m² liegt Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya unter dem Bezirksdurchschnitt von 26 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya stark gestiegen (+64 %). Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Waidhofen an der Thaya (Niederösterreich) mit 904 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kautzen (Ø 23 €/m²) sowie Waidhofen an der Thaya (Ø 65 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya (Dieser Ort) | 23 €/m² | 904 | 45 Jahre |
| Windigsteig | 22 €/m² | 956 | 45,8 Jahre |
| Retzbach | 23 €/m² | 995 | 47,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Windigsteig
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 956
- Trend
- -5,3%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Waidhofen an der Thaya)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Retzbach
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 995
- Trend
- -6,3%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Dietmanns
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 1 024
- Trend
- -7,2%
- Ø Alter
- 49,9 Jahre
gleiche Region (Waidhofen an der Thaya)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neudorf bei Staatz
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 25 €/m²
- Einwohner
- 1 348
- Trend
- -6,3%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Waldhausen
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 188
- Trend
- -6,7%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Fallbach
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 25 €/m²
- Einwohner
- 794
- Trend
- -6,1%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya?
Der Grundstückspreis in Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya liegt bei 23 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya unter dem Bezirksdurchschnitt von 26 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya?
Auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya) liegen die Preise bei Häuser: 1 063 €/m², Wohnungen: 1 100 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya?
Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya hat 904 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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