Preisniveau
22 €/m² Grundstück
Groß-Siegharts liegt 15 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Groß-Siegharts
Niederösterreich · Bezirk Waidhofen an der Thaya · 2 583 Einwohner · Ø 48,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3812
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Groß-Siegharts
22
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Waidhofen an der Thaya
1.063
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Waidhofen an der Thaya
1.100
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Groß-Siegharts
In Groß-Siegharts liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 22 €/m², was 15 % unter dem Schnitt des Bezirks Waidhofen an der Thaya (26 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 583 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,8 Jahre.
Preisniveau
22 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-15 % vs. Bezirk
Preistrend
+100 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Waidhofen an der Thaya vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Groß-Siegharts
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+100 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Groß-Siegharts mehr als verdoppelt (+100 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 583 Einwohner · Ø 48,8 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Groß-Siegharts
22
€/m² ↑ 100%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya)
1.063
€/m² ↑ 140.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya)
1.100
€/m² ↑ 67.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Groß-Siegharts
2.583
Einwohner ↓ 9.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Groß-Siegharts
Mit 22 €/m² liegt Groß-Siegharts unter dem Bezirksdurchschnitt von 26 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Groß-Siegharts vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Groß-Siegharts mehr als verdoppelt (+100 %). Groß-Siegharts ist eine Gemeinde im Bezirk Waidhofen an der Thaya (Niederösterreich) mit 2 583 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kautzen (Ø 23 €/m²) sowie Waidhofen an der Thaya (Ø 65 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Groß-Siegharts (Dieser Ort) | 22 €/m² | 2 583 | 48,8 Jahre |
| Dobersberg | 23 €/m² | 1 531 | 46,2 Jahre |
| Hoheneich | 22 €/m² | 1 344 | 49,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Groß-Siegharts
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Dobersberg
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 531
- Trend
- -9,6%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Waidhofen an der Thaya)ähnliches Preisniveau
Hoheneich
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 1 344
- Trend
- -7,7%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Weitersfeld
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 525
- Trend
- -8,0%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Dietmanns
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 1 024
- Trend
- -7,2%
- Ø Alter
- 49,9 Jahre
gleiche Region (Waidhofen an der Thaya)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Gastern
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 152
- Trend
- -10,8%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Waidhofen an der Thaya)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Heidenreichstein
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 3 755
- Trend
- -8,5%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Groß-Siegharts machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Groß-Siegharts?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Groß-Siegharts?
Der Grundstückspreis in Groß-Siegharts liegt bei 22 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Groß-Siegharts unter dem Bezirksdurchschnitt von 26 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Groß-Siegharts?
Auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya) liegen die Preise bei Häuser: 1 063 €/m², Wohnungen: 1 100 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Groß-Siegharts?
Groß-Siegharts hat 2 583 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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