Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Ringelsdorf-Niederabsdorf liegt 77 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Ringelsdorf-Niederabsdorf
Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 1 286 Einwohner · Ø 47,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2272
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Ringelsdorf-Niederabsdorf
30
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.554
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.676
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Ringelsdorf-Niederabsdorf
In Ringelsdorf-Niederabsdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 30 €/m², was 77 % unter dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 286 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,1 Jahre.
Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-77 % vs. Bezirk
Preistrend
+11 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
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Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Ringelsdorf-Niederabsdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+11 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Ringelsdorf-Niederabsdorf um 11 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 286 Einwohner · Ø 47,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Ringelsdorf-Niederabsdorf
30
€/m² ↑ 11.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.554
€/m² ↑ 74.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.676
€/m² ↑ 41.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Ringelsdorf-Niederabsdorf
1.286
Einwohner ↓ 1.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Ringelsdorf-Niederabsdorf
Mit 30 €/m² gehört Ringelsdorf-Niederabsdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Ringelsdorf-Niederabsdorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Ringelsdorf-Niederabsdorf um 11 %. Ringelsdorf-Niederabsdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 1 286 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ringelsdorf-Niederabsdorf (Dieser Ort) | 30 €/m² | 1 286 | 47,1 Jahre |
| Neusiedl an der Zaya | 35 €/m² | 1 207 | 46,5 Jahre |
| Haugsdorf | 27 €/m² | 1 591 | 47 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Ringelsdorf-Niederabsdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Neusiedl an der Zaya
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 207
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Haugsdorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 591
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Amaliendorf-Aalfang
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 1 095
- Trend
- -1,9%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Drösing
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 119
- Trend
- -3,7%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Dürnkrut
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 2 224
- Trend
- -1,4%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Großschönau
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 34 €/m²
- Einwohner
- 1 206
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Ringelsdorf-Niederabsdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Ringelsdorf-Niederabsdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Ringelsdorf-Niederabsdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Ringelsdorf-Niederabsdorf?
Der Grundstückspreis in Ringelsdorf-Niederabsdorf liegt bei 30 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Ringelsdorf-Niederabsdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Ringelsdorf-Niederabsdorf?
Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Ringelsdorf-Niederabsdorf?
Ringelsdorf-Niederabsdorf hat 1 286 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Ringelsdorf-Niederabsdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Ringelsdorf-Niederabsdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Ringelsdorf-Niederabsdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.