Immobilienpreise Schmirn

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 870 Einwohner · Ø 43,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6154

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Schmirn

113

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Schmirn

In Schmirn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 113 €/m², was 81 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 870 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.

Preisniveau

113 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-81 % vs. Bezirk

Preistrend

+4 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Schmirn

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

113 €/m² Grundstück

stark

Schmirn liegt 81 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+4 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Schmirn blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 4 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

870 Einwohner · Ø 43,6 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 113 €/m² gehört Schmirn zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schmirn vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Schmirn blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 4 %). Schmirn ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 870 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Schmirn (Dieser Ort)	113 €/m²	870	43,6 Jahre
Vals	113 €/m²	531	43,4 Jahre
Strassen	118 €/m²	809	43,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Schmirn

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Vals

Innsbruck-Land · Tirol

100% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 531
Trend: -3,5%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Strassen

Lienz · Tirol

97% Match

Grundstück: 118 €/m²
Einwohner: 809
Trend: -3,5%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Nikolsdorf

Lienz · Tirol

92% Match

Grundstück: 91 €/m²
Einwohner: 865
Trend: -2,3%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Ainet

Lienz · Tirol

90% Match

Grundstück: 95 €/m²
Einwohner: 914
Trend: -1,4%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sillian

Lienz · Tirol

87% Match

Grundstück: 107 €/m²
Einwohner: 2 028
Trend: -1,7%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Matrei in Osttirol

Lienz · Tirol

86% Match

Grundstück: 103 €/m²
Einwohner: 4 619
Trend: -2,8%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Schmirn machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Schmirn?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Schmirn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Schmirn?

Der Grundstückspreis in Schmirn liegt bei 113 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Schmirn zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Schmirn?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Schmirn?

Schmirn hat 870 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Schmirn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Schmirn liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Schmirn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Bahn: ≥77 dB Lden

Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.