Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Schönau im Mühlkreis liegt 53 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Schönau im Mühlkreis
Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 1 975 Einwohner · Ø 43,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4274
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schönau im Mühlkreis
40
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
2.555
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
4.367
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Schönau im Mühlkreis
In Schönau im Mühlkreis liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 40 €/m², was 53 % unter dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 975 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,3 Jahre.
Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-53 % vs. Bezirk
Preistrend
+5 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Freistadt vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Schönau im Mühlkreis
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+5 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Schönau im Mühlkreis um 5 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 975 Einwohner · Ø 43,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schönau im Mühlkreis
40
€/m² ↑ 5.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
2.555
€/m² ↑ 82.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
4.367
€/m² ↑ 260.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schönau im Mühlkreis
1.975
Einwohner ↑ 4.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Schönau im Mühlkreis
Mit 40 €/m² gehört Schönau im Mühlkreis zu den günstigsten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schönau im Mühlkreis vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Schönau im Mühlkreis um 5 %. Schönau im Mühlkreis ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 1 975 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Freistadt (Ø 163 €/m²) sowie Grünbach (Ø 85 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schönau im Mühlkreis (Dieser Ort) | 40 €/m² | 1 975 | 43,3 Jahre |
| Rainbach im Innkreis | 40 €/m² | 1 576 | 42,5 Jahre |
| Klaffer am Hochficht | 30 €/m² | 1 376 | 43,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Schönau im Mühlkreis
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Rainbach im Innkreis
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 576
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Klaffer am Hochficht
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 376
- Trend
- +4,7%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Pierbach
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 1 019
- Trend
- +2,4%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Altenfelden
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 2 284
- Trend
- +5,1%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
St. Florian am Inn
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 3 225
- Trend
- +4,7%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Münzkirchen
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 2 575
- Trend
- +1,5%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Schönau im Mühlkreis machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schönau im Mühlkreis?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schönau im Mühlkreis?
Der Grundstückspreis in Schönau im Mühlkreis liegt bei 40 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Schönau im Mühlkreis zu den günstigsten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schönau im Mühlkreis?
Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schönau im Mühlkreis?
Schönau im Mühlkreis hat 1 975 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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