Immobilienpreise Freistadt

Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 8 270 Einwohner · Ø 42,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4240

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Freistadt

163

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt

2.555

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt

4.367

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Freistadt

In Freistadt liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 163 €/m², was 90 % über dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 8 270 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.

Preisniveau

163 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+90 % vs. Bezirk

Preistrend

+81 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Freistadt vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Freistadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

163 €/m² Grundstück

beobachten

Freistadt liegt 90 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+81 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Freistadt fast auf das Doppelte gestiegen (+81 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

8 270 Einwohner · Ø 42,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 163 €/m² gehört Freistadt zu den teuersten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Freistadt fast auf das Doppelte gestiegen (+81 %). Freistadt ist eine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 8 270 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Grünbach (Ø 85 €/m²) sowie Gutau (Ø 70 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Freistadt (Dieser Ort)	163 €/m²	8 270	42,9 Jahre
Kremsmünster	168 €/m²	7 041	42,5 Jahre
Unterweitersdorf	160 €/m²	2 197	42,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Freistadt

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Kremsmünster

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 168 €/m²
Einwohner: 7 041
Trend: +9,1%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Unterweitersdorf

Freistadt · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 160 €/m²
Einwohner: 2 197
Trend: +9,8%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Frankenmarkt

Vöcklabruck · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 144 €/m²
Einwohner: 3 868
Trend: +10,5%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Naarn im Machlande

Perg · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 160 €/m²
Einwohner: 3 859
Trend: +9,8%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Wallern an der Trattnach

Grieskirchen · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 3 119
Trend: +10,4%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Wartberg ob der Aist

Freistadt · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 189 €/m²
Einwohner: 4 489
Trend: +12,1%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Freistadt machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Freistadt?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Freistadt liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Freistadt?

Der Grundstückspreis in Freistadt liegt bei 163 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Freistadt zu den teuersten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Freistadt?

Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Freistadt?

Freistadt hat 8 270 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Freistadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Freistadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Freistadt

Hagenberg im Mühlkreis

167 €/m²

Hirschbach im Mühlkreis

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Freistadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.