Preisniveau
44 €/m² Grundstück
Schollach liegt 23 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Schollach
Niederösterreich · Bezirk Melk · 1 082 Einwohner · Ø 41,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3382
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schollach
44
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.833
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.818
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Schollach
In Schollach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 44 €/m², was 23 % unter dem Schnitt des Bezirks Melk (57 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 082 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,6 Jahre.
Preisniveau
44 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-23 % vs. Bezirk
Preistrend
+16 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Schollach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+16 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Schollach um 16 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 082 Einwohner · Ø 41,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schollach
44
€/m² ↑ 15.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.833
€/m² ↑ 69.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.818
€/m² ↑ 82%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schollach
1.082
Einwohner ↑ 18.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Schollach
Mit 44 €/m² liegt Schollach unter dem Bezirksdurchschnitt von 57 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schollach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Schollach um 16 %. Schollach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Melk (Niederösterreich) mit 1 082 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schönbühel-Aggsbach (Ø 60 €/m²) sowie Mank (Ø 70 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schollach (Dieser Ort) | 44 €/m² | 1 082 | 41,6 Jahre |
| Krummnußbaum | 61 €/m² | 1 724 | 41,9 Jahre |
| Hürm | 46 €/m² | 2 011 | 41,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Schollach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Krummnußbaum
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 724
- Trend
- +18,6%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Hürm
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 2 011
- Trend
- +16,8%
- Ø Alter
- 41,3 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Wolfsbach
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 2 239
- Trend
- +19,7%
- Ø Alter
- 41,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Perschling
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 1 564
- Trend
- +19,6%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Grabern
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 1 732
- Trend
- +21,7%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Altendorf
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 357
- Trend
- +18,2%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)
Was du als Nächstes mit Schollach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schollach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Schollach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schollach?
Der Grundstückspreis in Schollach liegt bei 44 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Schollach unter dem Bezirksdurchschnitt von 57 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schollach?
Auf Bezirksebene (Melk) liegen die Preise bei Häuser: 1 833 €/m², Wohnungen: 1 818 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schollach?
Schollach hat 1 082 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Schollach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Schollach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Schollach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.