Preisniveau
79 €/m² Grundstück
St. Georgen bei Obernberg am Inn liegt 12 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Georgen bei Obernberg am Inn
Oberösterreich · Bezirk Ried im Innkreis · 526 Einwohner · Ø 48,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4983
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Georgen bei Obernberg am Inn
79
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.575
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.959
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Georgen bei Obernberg am Inn
In St. Georgen bei Obernberg am Inn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 79 €/m², was 12 % unter dem Schnitt des Bezirks Ried im Innkreis (90 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 526 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,2 Jahre.
Preisniveau
79 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-12 % vs. Bezirk
Preistrend
+88 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Ried im Innkreis vergleichen
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Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für St. Georgen bei Obernberg am Inn
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+88 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Georgen bei Obernberg am Inn fast auf das Doppelte gestiegen (+88 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
526 Einwohner · Ø 48,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Georgen bei Obernberg am Inn
79
€/m² ↑ 88.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.575
€/m² ↑ 116.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.959
€/m² ↑ 96.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Georgen bei Obernberg am Inn
526
Einwohner ↓ 11.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Georgen bei Obernberg am Inn
Mit 79 €/m² liegt St. Georgen bei Obernberg am Inn unter dem Bezirksdurchschnitt von 90 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Georgen bei Obernberg am Inn vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Georgen bei Obernberg am Inn fast auf das Doppelte gestiegen (+88 %). St. Georgen bei Obernberg am Inn ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Ried im Innkreis (Oberösterreich) mit 526 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Andrichsfurt (Ø 58 €/m²) sowie Antiesenhofen (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Georgen bei Obernberg am Inn (Dieser Ort) | 79 €/m² | 526 | 48,2 Jahre |
| Geiersberg | 89 €/m² | 484 | 46 Jahre |
| Rosenau am Hengstpaß | 89 €/m² | 649 | 45,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Georgen bei Obernberg am Inn
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Geiersberg
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 484
- Trend
- -12,3%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Ried im Innkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rosenau am Hengstpaß
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 649
- Trend
- -9,4%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hallstatt
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 737
- Trend
- -9,2%
- Ø Alter
- 48,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Schwarzenberg am Böhmerwald
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 576
- Trend
- -9,9%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Vichtenstein
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 615
- Trend
- -9,8%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Engelhartszell an der Donau
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 906
- Trend
- -7,8%
- Ø Alter
- 48,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit St. Georgen bei Obernberg am Inn machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Georgen bei Obernberg am Inn?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für St. Georgen bei Obernberg am Inn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Georgen bei Obernberg am Inn?
Der Grundstückspreis in St. Georgen bei Obernberg am Inn liegt bei 79 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt St. Georgen bei Obernberg am Inn unter dem Bezirksdurchschnitt von 90 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Georgen bei Obernberg am Inn?
Auf Bezirksebene (Ried im Innkreis) liegen die Preise bei Häuser: 2 575 €/m², Wohnungen: 2 959 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Georgen bei Obernberg am Inn?
St. Georgen bei Obernberg am Inn hat 526 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in St. Georgen bei Obernberg am Inn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für St. Georgen bei Obernberg am Inn liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für St. Georgen bei Obernberg am Inn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.